КОПИЯ Дело № 2-3333/2022
УИД 50RS0042-01-2022-004272-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2022 года г. Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А., при секретаре судебного заседания Мизиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма.
В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение по адресу: (в настоящее время комната №) было предоставлено истцу ФКП «НИЦ РКП» на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 68 от 30.12.2010 г. для проживания истца и членов его семьи. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с работой в ФКП «НИЦ РКП». Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение был передан в муниципальную собственность. Новым собственником статус специализированного спорному жилому помещению не присваивался. Истец и члены его семьи зарегистрированы в спорной жилой комнате и фактически в ней проживают, исполняют надлежащим образом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В декабре 2021 г. истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако в удовлетворении его требований было отказано. Полагает данный отказ незаконным, противоречащий действующему законодательству.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение.
Представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отказе.
Представитель третьего лица ФКП «НИЦ РКП», третьи лица ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и их представителей.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от 30.12.2010 №48 между истцом ФИО1 и ФКП «НИЦ РКП» заключен письменный договор найма жилого помещения в общежитии № 68 от 30.12.2010 г. по адресу: (в настоящее время комнате присвоен №), жилой площадью 11,6 кв.м., находящееся в оперативном управлении в ФКП «НИЦ РКП» (л.д. 15-18).
В соответствии с п. 4 Договора совместно с нанимателем жилого помещения вселяются члены его семьи: сын ФИО4, внук ФИО5
Согласно копии паспортов ФИО1 и ФИО4, наниматель и члены его семьи были зарегистрированы в спорном жилом помещении с 30.12.2010 года (л.д. 9-11).
Распоряжением ТУ Росимущества в Московской области от 20.06.2019 года N 258-р "О передаче недвижимого имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность городского поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области" здание, расположенное по адресу: , переведено в разряд муниципального жилищного фонда (л.д. 36-38).
21.06.2019 года был подписан Акт о приеме-передаче вышеуказанного здания на баланс муниципального образования «Городское поселение Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области».
На основании Решения Совета депутатов от 17.09.2019 года № 01/09 «О правопреемстве органов местного самоуправления Сергиево-Посадского городского округа» право собственности на вышеуказанный жилой дом переданы от муниципального образования «Городское поселение Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области» Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области в порядке правопреемства.
Таким образом, собственником спорного жилого помещения в настоящее время является Сергиево-Посадский городской округ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 19).
Истец 11.01.2022 года обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа МО с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. Согласно ответу заключить договор социального найма с ФИО1 не представляется возможным в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют сведения, послужившие основанием для вселение истца в спорное жилое помещение (л.д. 13).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал на то, что считает отказ в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение неправомерным, поскольку истец проживает в спорном жилом помещении, вселен и занимает его на законных основаниях, оплачивает коммунальные платежи, задолженность отсутствует, в связи с этим имеются основания для заключения с ним договора социального найма жилого помещения на спорное жилое помещение.
В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к специализированному жилому фонду.
В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.
В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 в трудовых отношениях с ФКП «НИЦ РКП» в период с 2010 г. по 2022 г. не состоял (л.д. 35). Указанные обстоятельства также подтверждаются копией трудовой книжки ФИО1, в которой отсутствуют записи о приеме на работу в ФКП «НИЦ РКП», а также об увольнении из данной организации. Решение на основании, которого ФКП «НИЦ РКП» истцу и членам его семьи было предоставлено жилое помещение в общежитии не представлено, в архивах с ФКП «НИЦ РКП» не имеется (л.д.93).
Таким образом, истцом не представлено доказательств вселения в жилое помещение общежития в связи с наличием трудовых отношений с собственником общежития, либо иных законных оснований.
В силу ч. ч. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ, ст. 63 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Из п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
Вместе с тем, из материалов дела не усматривается, что ФИО1 признан в установленном порядке малоимущим, состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.
В судебном заседании представителю истца неоднократно разъяснялась обязанность предоставить документы, послужившие основанием для предоставления спорного жилого помещения истцу и членам его семьи, однако, таких документов стороной истца представлено не было, а судом не добыто.
Таким образом, поскольку правовых оснований для обеспечения ФИО1 жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, не имеется, поскольку в материалах дела не имеется доказательств того, что он признан нуждающимся в жилье, а также, учитывая, что решение о предоставлении спорного жилого помещения на условиях договора социального найма уполномоченным органом не принималось, основания для удовлетворения иска отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспорт серии №) к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2022 года.
Судья подпись Т.А. Базылева