Дело № 2-1494/2025
УИД № 26RS0030-01-2025-001884-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2025 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Елошвили Л.Г.,
с участием:
представителя ответчиков адвоката ФИО7, действующего на основании ордера № н 478340 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими правом пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими правом пользования жилым помещением.
В обоснование своего заявления указывает, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На данной жилплощади кроме ФИО5, зарегистрированы ответчики:
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются членами семьи истца и не имеют с ней никаких родственных отношений. В принадлежащем истцу домовладении нет ни каких личных вещей ответчиков.
В настоящее время местонахождение ответчиков истцу не известно. Связи с ними никакой не имеется.
Принадлежащих ответчикам вещей и мебели в вышеуказанном домовладении нет. В добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета нет возможности. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат.
Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец ФИО5, как собственник имущества. Регистрация ответчиков по указанному адресу не позволяет ФИО5, в полной мере осуществлять свои законные права собственника, по владении, пользованию и распоряжению принадлежащему ей имуществу.
Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета ФИО5 не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.
Обратившись в суд, истец просит:
- Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
- Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
- Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчиков адвокат ФИО7 в судебном заседании просил в заявленных исковых требованиях отказать.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, не представили суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица УФМС России «Предгорный» по СК, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом площадью 49 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок площадью 2750 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, следует, что он принадлежит на праве собственности ФИО5.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.
Ст. 288 ГК РФ, предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ, предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
При этом, следует, отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно адресной справки в доме зарегистрированы:
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
Между истцом и ответчиками договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики длительное время не проживает в домовладении, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в домовладении не имеется, таким образом, интереса в использовании жилым помещением ответчики не имеют.
В настоящее время ответчики не является членом семьи истца.
В связи с тем, что ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.
Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, каких – либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в жилом помещении, в суд не представлено.
Учитывая, что ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., длительное время не проживает в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
Между тем, судом установлено, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, зарегистрированной в указанном домовладении не значится, доказательств обратного суду не представлено.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО5 подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими правом пользования жилым помещением.
- Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
- Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июля 2025 года.
СУДЬЯ: Р.Г. Власов