УИД 77RS0016-02-2025-004393-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7287/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование доводов иска указывая на то, что истец с 15.08.2007 постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес. Вместе с ним в квартире зарегистрированы дети – фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. Истец и его дети были вселены в указанное жилое помещение нанимателем фио в качестве членов ее семьи, однако фио в августе 2021 года снялась с регистрационного учета и выехала из квартиры. При этом в указанной квартире также зарегистрированы ответчики фио, фио, которые являлись детьми фио, но в отношении которых последняя была лишена родительских прав. Истец ссылается на то, что в спорной квартире в настоящее время фактически проживают истец со своими детьми, а ответчики по месту регистрации никогда не проживали, в жилое помещение не вселялись, их регистрация в квартире нарушает права истца, участия по оплате коммунальных платежей не принимают.

В судебное заседание истец не явился, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу места регистрации, другим адресом фактического пребывания суд не располагает, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства от ответчиков не поступало.

Третье лицо ДГИ адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российский Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российский Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и следует из единого жилищного документа, выписки из домовой книги, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, предоставлена по договору социального найма фио, которая регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении не имеет.

Согласно представленной ДГИ адрес по запросу суда информации в АИС имеются сведения о заключении договора социального найма от 08.08.2007 с фио на семью из пяти человек в отношении вышеуказанного жилого помещения. Сам договор в ДГИ адрес отсутствует.

Истец с 15.08.2007 постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес. Вместе с ним в квартире зарегистрированы дети – фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Как указывает истец, он и его дети были вселены в указанное жилое помещение нанимателем фио в качестве членов ее семьи, однако фио в августе 2021 года снялась с регистрационного учета и выехала из квартиры. При этом в указанной квартире также зарегистрированы ответчики фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, которые являются детьми фио, но в отношении которых последняя была лишена родительских прав.

Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то, что в спорной квартире в настоящее время фактически проживают истец со своими детьми, а ответчики по месту регистрации никогда не проживали, в жилое помещение не вселялись, их регистрация в квартире нарушает права истца, участия по оплате коммунальных платежей не принимают.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики самостоятельно и добровольно отказались в отношении себя от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения, их отсутствие в квартире носит постоянный характер, и, проживая по другому месту жительства, по своему усмотрению, расторгли в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения.

Также из представленных документов видно, что расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не несут, при этом доказательств того, что ответчиками оплачивались коммунальные услуги, не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, суду также не представлено.

Оснований полагать, что выезд ответчиков связан с конфликтными отношениями с истцом не имеется, учитывая, что доказательств в подтверждение данного обстоятельства не представлено.

Имеющиеся в деле доказательства подтвержден факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения и отсутствие со стороны проживающих на данный момент в квартире лиц препятствий ответчикам в пользовании квартирой, о чем свидетельствуют неисполнение ответчиком обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения (односторонний отказ от исполнения которых в силу действующего законодательства не допускается), а также проживание ответчиков в ином жилом помещении.

Применительно к рассматриваемому спору одного юридического факта регистрации ответчиков в спорном жилом помещении недостаточно для возникновения права пользования квартирой.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в совокупности со всеми представленными по делу доказательствами обстоятельств, указывающих на заинтересованность ответчиков в использовании спорного жилого помещения по его непосредственному назначению, то есть для проживания (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ), не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками судом не установлено в силу непредставления суду допустимых и относимых доказательств на основании ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих данное обстоятельство.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года.

Судья Ю.С. Данильчик