Решение по делу № 02-2588/2023 от 05.04.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2588/2023 (УИД77RS0014-02-2023-003156-54) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным решения об отказе в выплате возмещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения, указывая в обоснование своих требований, что 01.02.2016 г. между ООО «Ситистрой» и ООО «Строительное управление 208» заключен договор №П37-Г/1/1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №1 с инженерным обеспечением расположенного по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700142:57:24

ООО «Строительное управление 208» согласно договору уступки прав №П37-Г/1/1-29 уступает Приобретателю ООО «СтройГарант» право на квартиру № 29 общей площадью 64,66 кв.м. расположенную на 5 этаже во многоэтажном доме №1 с инженерным обеспечением расположенном по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700142:1770, 24:50:0700142:1771

Имеется справка о произведенной оплате ООО «СтройГарант» в сумме сумма.

23.08.2017 г. ООО «СтройГарант»» согласно договору уступки прав №П37-Г/1/1-29-2 уступает права ИП ФИО1 на квартиру № 29 общей площадью 64,66 кв.м., расположенную на 5 этаже во многоэтажном доме №1 с инженерным обеспечением по адресу: адрес.

Квартира зарегистрирована в ГКУ/ГРП 31.08.2017 г. № КУ-ВД-002/217. Внесена запись №223732.

ФИО1 обязательства по оплате цены договора выполнены в полном объеме в размере сумма, что подтверждается справкой об оплате от 12.09.2017 г., выданной ООО «СтройГарант».

ФИО1 согласно договору уступки прав от 09.11.2020 г. (заверено Управлением Федеральной службы. от 23.11.20. г.) уступил право фио на ½ доли на двухкомнатную квартиру № 29 общей площадью 64,66 кв.м. расположенной по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700142:1770 24:50:0700142:1771

Застройщик свои обязательства по договору не исполнил.

21.01.2022 г. Решением Арбитражного суда адрес ООО «Ситистрой» признано несостоятельным (банкротом)

02.04.2022 г. Истец ФИО1 признан потерпевшим в рамках уголовного дела № 11901040048331006

28.06.2022 г. № сс-312 ФИО1 включен в реестр требований кредиторов ООО «Ситистрой» о передаче жилых помещений.

09.08.2022 г. Истец, через своего представителя в соответствии с алгоритмом действий (размещенном на официальном сайте ответчика) обратился к ответчику для получения денежных выплат по ДДУ, как участнику долевого строительства при банкротстве застройщика.

06.09.2022 № 08-25002-АЗ истцом был получен ответ в виде отказа в выплате в связи с тем, что выплата возмещения юрлицам и ИП ФИО2 не возмещается.

Истец просит признать незаконным решение ППК «Фонд развития территорий» об отказе в выплате возмещения и возложить обязанность произвести выплату возмещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения ФИО2 о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что что 01.02.2016 г. между ООО «Ситистрой» и ООО «Строительное управление 208» заключен договор №П37-Г/1/1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №1 с инженерным обеспечением расположенный по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700142:57:24

ООО «Строительное управление 208» согласно договору уступки прав №П37-Г/1/1-29 уступает Приобретателю ООО «СтройГарант» право на квартиру № 29 общей площадью 64,66 кв.м. расположенную на 5 этаже во многоэтажном доме №1 с инженерным обеспечением по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700142:1770, 24:50:0700142:1771

В материалах дела имеется справка о произведенной оплате ООО «СтройГарант» в сумме сумма.

23.08.2017 г. ООО «СтройГарант»» согласно договору уступки прав №П37-Г/1/1-29-2 уступает права ИП ФИО1 на квартиру № 29 общей площадью 64,66 кв.м, расположенную на 5 этаже во многоэтажном доме №1 с инженерным обеспечением по адресу: адрес.

Квартира зарегистрирована в ГКУ/ГРП 31.08.2017 г. № КУ-ВД-002/217. Внесена запись №223732.

ФИО1 обязательства по оплате цены договора выполнены в полном объеме в размере сумма, что подтверждается справкой об оплате от 12.09.2017г., выданной ООО «СтройГарант».

ФИО1 согласно договору уступки прав от 09.11.2020 г. (заверено Управлением Федеральной службы. От 23.11.20. г.) уступил право фио на ½ доли на двухкомнатную квартиру № 29 общей площадью 64,66 кв.м. расположенной по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700142:1770 24:50:0700142:1771

Застройщик свои обязательства по договору не исполнил.

21.01.2022 г. Решением Арбитражного суда адрес ООО «Ситистрой» признано несостоятельным (банкротом)

02.04.2022 г. Истец ФИО1 признан потерпевшим в рамках уголовного дела № 11901040048331006

28.06.2022 г. № сс-312 ФИО1 включен в реестр требований кредиторов ООО «Ситистрой» о передаче жилых помещений.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании незаконным отказа в выплате возмещения ППК «Фонд развития территорий», выраженного в письме от 06.09.2022, обязании ответчика выплатить возмещение по Правилам, предусмотренным действующим законодательством за квартиру № 29 общей площадью 64,66 кв.м., удовлетворению не подлежат, поскольку в данном случае отсутствует совокупность требований, при соблюдении которых у участника долевого строительства, имеющего требования о передаче жилого помещения, включенного в реестр требований участников строительства, возникает право на получение возмещения в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - "Закон о банкротстве").

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого ФИО2 решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В соответствии со ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Наличие статуса индивидуального предпринимателя у гражданина не означает, что все совершаемые им сделки являются сделками, возникающими из предпринимательской деятельности.

Судом также установлено, что ООО «Стройгарант» в свою очередь привлек к работе Управление механизации №2 акционерного общества «Строймеханизация» в лице директора фио, который в свою очередь привлек к работе индивидуального предпринимателя ФИО1 согласно договору № 10/2017 от 21.08.2017 г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истца нельзя отнести к лицу, которому возможна выплата возмещения в порядке, предусмотренном ст. 13 ФЗ N 218-ФЗ, а потому в удовлетворении заявленных им требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) о признании незаконным отказа в выплате возмещения и возложении обязанности произвести выплату - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович