Дело № 2-432/2025

УИД 11RS0002-01-2025-000314-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

Председательствующего судьи С.Г. Волковой,

при секретаре А.С. Воробьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске РК 25 июля 2025 года гражданское дело по иску ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее водоснабжение, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее водоснабжение за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 120 709 руб. 08 коп. за ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: ..., просит установить собственника ? доли указанного помещения и взыскать с него задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 120 709 руб. 08 коп. Также просит взыскать с ответчиков сумму пени на сумму задолженности за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. на дату вынесения решения суда и сумму оплаченной государственной пошлины.

В обоснование своих требований указывает, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит ответчику ФИО1 в размере ? доли, при этом второй собственник ? доли в праве собственности на квартиру – ФИО3 умер в 2021 году. Общая задолженность за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. составляет 241 418 руб. 15 коп. Сумма пени за указанный период составляет 104 870 руб. 12 коп.

Определением Воркутинского городского суда РК от дд.мм.гггг. настоящее гражданское дело было передано по подсудности в Усинский городской суд РК по месту жительства ответчика ФИО1

В материалах дела имеется копия выписки из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Так, с дд.мм.гггг. собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру является ФИО2, при этом оставшаяся ? доля в праве собственности на спорное жилое помещение зарегистрирована за умершим ФИО3

Определениями Усинского городского суда РК от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг., соответственно, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и Администрация муниципального округа «Воркута» Республики Коми.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация МО «Воркута» Республики Коми представителя в судебное заседание не направил, согласно письменному отзыву с требованиями не согласен ссылаясь что имущество не является выморочным (л.д. 156-158).

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлениями администрации МО ГО «Воркута» от дд.мм.гггг. №, от дд.мм.гггг. №, от дд.мм.гггг. №, от дд.мм.гггг. №, от дд.мм.гггг. № на период с 2016-2030 гг., 2020-2039 гг., 2024-2039 гг. единой теплоснабжающей организацией в пределах г.Воркуты, пос.Северный и пос.Воргашор утверждено ООО «Воркутинские ТЭЦ» (ООО «Комитеплоэнерго»).

Таким образом, в спорный период возникновения задолженности, предъявленной к взысканию, оказание коммунальных услуг (отопление и ГВС) на территории муниципального округа «Воркута» осуществляло ООО «Воркутинские ТЭЦ», которое впоследствии изменило наименование на ООО «Комитеплоэнерго».

Сведения об изменении наименования юридического лица с ИНН <***> подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ и соответствующим листом записи ЕГРЮЛ. В рассматриваемом случае изменение наименования юридического лица не повлекло изменение субъектного состава возникших правоотношений.

Согласно выписки из ЕРГН на основании договора на передачу квартиры в собственность от дд.мм.гггг., жилое помещение, расположенное по адресу: ... передано в долевую собственность ФИО3, ФИО1, по ? доли каждому, запись регистрации от дд.мм.гггг. (л.д. 17-19).

Согласно договору дарения от дд.мм.гггг.,удостоверенному нотариусом Воркутинского нотариального округа Республики Коми ФИО4 ФИО1 подарил принадлежащую ему ? долю в праве собственности на квартиру по указанному адресу ФИО2, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН дд.мм.гггг. (л.д.127-129, 141-145).

В договоре дарения передача одаряемому обязательств по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире не оговорена.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.ст. 39, 158 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что второй собственник квартиры – ФИО3, скончался дд.мм.гггг. (л.д. 67)

ФИО1, согласно представленным документам являлся сыном ФИО3 (121-124).

В соответствии с реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Согласно ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Пунктом 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу ст.1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз.1).

В то же время, в силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В абз. 1 п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (абз.2 п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг. №).

Таким образом, представляется очевидным, что ответчик ФИО1, будучи наследником первой очереди после ФИО3 и являясь сособственником в праве долевой собственности на жилое помещение, после смерти ФИО3 распорядился принадлежащей ему долей, вместе с тем фактически распорядившись и передав в пользование одаряемому квартиру как единый объект, порядок пользования квартирой не определялся, заявлений об отказе от наследства ФИО1 не подавалось, соответственно, из действий ФИО1 следует, что он фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО3 в виде ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

В то же время, в силу разъяснений, данных в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, изложенных в п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя в том числе: плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, ФИО1, являясь собственником жилого помещения, в силу ст.ст.30, 39, 153,158 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ был обязан оплачивать предоставленные коммунальные услуги.

По расчёту истца задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. составляет 241 418 руб. 15 коп.

Поскольку расчёт в порядке ст.56 ГПК РФ не оспорен, иного расчета не представлено, как и не представлено доказательств оплаты долга, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 241 418 руб. 15 коп.

При установленных обстоятельствах оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков администрации МО «Воркута» и ФИО2 не имеется, поскольку квартира не стала выморочным имуществом, право собственности ФИО2 зарегистрировано дд.мм.гггг..

Также истец также просит взыскать в свою пользу пени по день вынесения решения суда.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В абз. 1 п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено: пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

При этом соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства подразумевает выплату кредитору компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.

Оценивая степень соразмерности неустойки, надлежит исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, а также учесть поведение и добросовестность самого кредитора.

Длительное необращение истца за взысканием задолженности повлекло начисление неустойки, рассчитанной в сумме 104 870 руб. 12 коп. по состоянию на дд.мм.гггг.. Однако, неустойка должна компенсировать потери кредитора за счет должника, а не служить его обогащению.

Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, длительное отсутствие интереса истца к защите нарушенного права, суд приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 до 10 000 руб. по состоянию на дату вынесения судебного решения.

Также согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 ч.1 п.1 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее водоснабжение, пени, судебных расходов– удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 241 418 руб. 15 коп., неустойку в размере 10 000 руб. по состоянию на дд.мм.гггг., расходы по оплате государственной полшины в размере 11 157 руб., всего в размере 262 575 руб. 15 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми - отказать.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2025 года.

Председательствующий – С.Г. Волкова