УИД 60RS0023-01-2022-000527-66

Дело № 2-227/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пыталово 20 сентября 2022 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Михайлова Д.А.,

при секретаре Шаргаевой Т.В.,

с участием заместителя прокурора Пыталовского района Псковской области Васильева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Пыталовского района Псковской области к ФИО11 об обязании произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Пыталовского района Псковской области, в защиту интересов Российской Федерации, обратился в суд с иском к ФИО8 об обязании произвести отчуждение земельного участка с КН № В обоснование требований в заявлении указывается, что прокуратурой проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере землепользования, в ходе которой установлено, что в собственности гражданина <адрес> ФИО16 находится земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации №. Вместе с тем, Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное образование «Пыталовский район» Псковской области отнесено к категории приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Таким образом, ответчику, являющемуся иностранными гражданином, на праве собственности более года принадлежит земельный участок, расположенный на территории, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Процедура прекращения права собственности предусмотрена действующим законодательством. Однако, несмотря на то, что право собственности на указанный земельный участок возникло у ответчика более года назад, юридически значимых действий, предусмотренных ч. 1 ст. 238 ГК РФ, по отчуждению земельного ФИО10 до настоящего времени не произвел, в связи с чем имеются основания для принудительного отчуждения. Нахождение земельных участков в собственности граждан иностранных государств создает предпосылки для угрозы безопасности страны, сохранности и целостности приграничных территории Российской Федерации. Просит обязать ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданина Республики <адрес>паспорт гражданина иностранного государства: серия LV №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> паспортным отделом), произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО10, будучи надлежащим образом извещённым о месту и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о невозможности явки в судебное заседание в силу обострённой политической обстановки и возражение относительно заявленных требований, ссылаясь на то, что принудительное изъятие у него земельного участка нарушает его право частной собственности, поскольку участок он получил от жены гражданки РФ на законных оснований, нарушений законодательства не допускал, собственность на территории России ему необходима для дальнейшего переезда, в связи с новыми политическими реалиями в отношении русскоязычного населения <адрес>

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Псковской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений в суд не представил.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под п. 293 включено муниципальное образование «Пыталовский район» Псковской области.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ гражданин <адрес> ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями АС ЦБДУИГ ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями СПО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и основных характеристиках № КУВИ№.

При этом, согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до установления Президентом Российской Федерации указанного в пункте 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня приграничных территорий не допускалось предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

В силу указанных норм, ответчик не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях.

В соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Доводы ответчика о том, принудительное изъятие у него земельного участка нарушает его право частной собственности, поскольку участок он получил на законных оснований, нарушений законодательства не допускал, являются несостоятельными. Сделка по приобретению земельного участка является законной, права на указанное имущество ответчиком зарегистрированы. Таким образом, по основаниям, допускаемым законом, в собственности ФИО14. оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, а следовательно должно быть им отчуждено, в соответствии с вышеуказанными нормами.

Исследованные доказательства и нормы права свидетельствуют о том, что ФИО10, являясь в настоящее время иностранным гражданином, не может иметь в собственности спорный земельный участок, находящийся в приграничной территории.

Поскольку ответчик, являясь с ДД.ММ.ГГГГ собственником имущества, которое в силу закона не может находиться в его собственности, как у иностранного гражданина, не произвел в установленные сроки его отчуждение, требования прокурора подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 238 ГК РФ, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Пыталовского района Псковской области к ФИО12 об обязании произвести отчуждение земельного участка - удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина <адрес>паспорт гражданина иностранного государства: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> паспортным отделом), произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в течение года с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Д.А. Михайлов

<данные изъяты>

Судья Пыталовского районного суда Д.А. Михайлов