Дело № 2-233/2025
УИД 22RS0033-01-2025-000274-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» июля 2025 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Корякиной Т.А.,
при секретаре Букреевой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков и исключении сведений о координатах характерных точек границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Мамонтовский районный суд с исковым заявлением к администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок 68, принадлежит истцам по праву общей долевой собственности. В июне 2025 года они обратились к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка, в ходе работы кадастровым инженеромвыявлено, что границы участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению на местности, его смещение составляет 611 м на юго-запал от его фактических границ. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № возникают новые пересечения границ с участком с кадастровым номером №. В данном случае ошибочно идентифицировано фактическое местоположение поворотных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами №, №. Для того чтобы уточнить местоположение границ участка с кадастровым номером № и исключить пересечения границ в сведениях ЕГРН, необходимо удалить точки координат границ участка с кадастровым номером № (<адрес> <адрес>). Являясь собственниками земельного участка, истцы не имеет возможности совершать какие либо действия в отношении своего имущества, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчика. Поскольку границы земельного участка истцов и ответчика не имеют в действительности пересечений, то территориальный спор между истцами и ответчиком отсутствует.
На основании вышеизложенного истец просит признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего по праву собственности ФИО1.
Истцы ФИО3, ФИО4, представитель истцов ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алтайского края, третье лицо кадастровый инженер ФИО10, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.
В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).
Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, 1/6 и 5/6 соответственно.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего по праву собственности ФИО1.
Согласно ответа на запрос суда отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-И00171, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Мамонтовский межрайонный отдел ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции <адрес>.
По сведениям нотариуса Мамонтовского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником является сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведений о других наследниках, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.
Согласно представленным сведениям нотариуса Мамонтовского нотариального округа ФИО7, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.
Из представленных сведений отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-И00191, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО2 наследственные дела не заводились.
В соответствии со ст.ст. 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу частей 2, 3 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, согласно которым право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО1, которая умерла, в права наследования после её смерти вступила ФИО2, которая также умерла, после её смерти в права наследования никто не вступил, следовательно, администрация Крестьянского сельсовета <адрес> по настоящему спору является надлежащим ответчиком.
Согласно межевому плану и Заключению, составленному кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, из сведений ЕГРН следует, что при подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на местности проведены кадастровые работы. Согласно сведений ЕГРН, границы уточняемого участка пересекаются с границами участков с номера №. При геодезических измерениях выявлено, что границы участка № не соответствуют фактическому расположению на местности, его смещение составляет 611 м на эго-запад от его фактических границ. Следует отметить, что при уточнении местоположения границ участка № возникают новые пересечения с участком №. В данном случае ошибочно идентифицировано фактическое местоположение поворотных точек границ участков с номерами № Для того, чтобы уточнить местоположение границ участка № и исключить пересечения границ в сведениях ЕГРН, необходимо удалить точки координат границ участка: № (<адрес> <адрес> Уточняемый участок с кадастровым номером №, на местности, имеет смежные границы с земельными участками с номерами №, а также с землями общего пользования. Информация о согласовании границ указана в акте согласования местоположения границ земельного участка.
Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.
На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>, провести невозможно пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчика, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчика подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, иным способом восстановить нарушенное право истцов невозможно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, зарегистрированного в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина