Дело №2-2-1/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года п. Долгое Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Селищева И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АПК Юность» (далее ООО «АПК Юность») к ФИО2,, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, администрации Должанского района Орловской области об исключении из государственного кадастрового учета недвижимости сведений о земельном участке, прекращении государственной регистрации права собственности, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ООО «АПК Юность» обратилось в суд с иском к ответчикам- ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, администрации Должанского района Орловской области о снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование иска (с учетом уточненных исковых требований) указав, что земельный участок с кадастровым номером № изначально был сформирован за счет земельных долей, принадлежащих членам КФХ «Глория», а именно ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, с долей каждого в размере 7,5 га. Спорный земельный участок был сформирован из земельных долей членов КФХ «Глория» и лично ФИО3 на праве собственности не принадлежал, следовательно, не мог быть включен в наследственную массу после его смерти.

27 апреля 2022 года Орловским областным судом было вынесено апелляционное определение, которым апелляционная жалоба ООО «АПК Юность» была удовлетворена, решение Ливенского районного суда Орловской области от 04.10.2019, отменено. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону - отказано. В указанном судебном постановлении вступившим в законную силу в день вынесения, суд подтвердил обоснованность и законность правовой позиции истца

При рассмотрении настоящего дела в соответствии с определением суда от 13.04.2021, была назначена землеустроительная судебная экспертиза, проведение данной экспертизы поручено АО «Артес» (ФИО9), от которого в материалы дела поступило заключение эксперта №2021-4-Э11 от 04.06.2021 по гражданскому делу №2-2-38/2021.

В соответствии с платежным поручением № 3740 от 08.06.2021, ООО «АПК Юность» оплатило расходы на проведение судебной экспертизы в размере 45 000 рублей.

Просит исключить из государственного кадастрового учета недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенном по адресу: Орловская область, Должанский район, с/п Вышнее Ольшанское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий и прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на указанный участок; взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей и расходы на проведение судебной экспертизы в размере 45 000 рублей, а всего 51 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «АПК Юность» ФИО10 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснив, что по апелляционному определению Орловского областного суда от 27.04.2022, было установлено, что земельный участок не является наследством. Просит удовлетворить заявленные требования и взыскать с ФИО2 судебные расходы.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Селина Е.С. исковые требования не признала, суду пояснив, что Орловским областным судом рассмотрено дело исключительно по спору наследников о наследственном имуществе, оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета, не имеется, истцом также не приведены ссылки на закон, по каким основаниям земельный участок может быть снят с кадастрового учета. Судебную экспертизу назначали по спору о границах земельного участка, однако, по данным основаниям, гражданское дело не рассматривалось, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Должанского района Орловской области не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полается на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третьи лица – представитель администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области, ООО «РегионГеоПроект в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, адвоката Селину Е.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее ФЗ №218), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимости имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу части 7 статьи 1 ФЗ №218, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 5 ст. 1 ФЗ №218, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ №218, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

По ст. 58 ФЗ №218, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению лица, в пользу которого вынесено такое решение.

Из материалов дела следует, что по решению Ливенского районного суда Орловской области от 04.10.2019, исковые требования ФИО2, к ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону, были удовлетворены. За ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , было признано право собственности на земельный участок, общей площадью кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственные угодья, расположенный по адресу: Российская Федерация, ранее принадлежавший ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 171-172, том 2).

Основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлось решение Ливенского районного суда Орловской области от 04.10.2019 (л.д. 150, том 2).

По апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 27 апреля 2022 года, решение Ливенского районного суда Орловской области от 04 октября 2019 года, отменено. В удовлетворении исковых требований ФИО2, к ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону – отказано.

Принимая во внимание, что сведения о принадлежащем ответчику ФИО2 земельном участке с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН на основании решения Ливенского районного суда Орловской области от 04.10.2019, которое отменено по апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 27 апреля 2022 года, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об исключении из государственного кадастрового учета недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 300 000,00 кв.м., расположенном по адресу: Орловская обл., Должанский р-н, с/п Вышнее Ольшаное, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных угодий и прекращении государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца девятого ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 ГПК РФ, в определении о назначении экспертизы суд обязан указать наименование стороны, которая производит ее оплату.

Основания, по которым суд может возложить обязанность по оплате на ту или другую сторону, законом не регламентированы.

Как усматривается из материалов дела, по определению Ливенского районного суда Орловской области от 13 апреля 2021 года по данному гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 35-37, том 2), производство которой поручено АО «Артес» - эксперту ФИО9

Данная экспертиза была проведена и оплачена ООО «АПК Юность», в подтверждение чему имеется платежное поручение № от 08.06.2021 о полной оплате экспертизы в размере 45 000 рублей.

Поскольку исковые требования ООО «АПК Юность» удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «АПК Юность» денежную сумму в размере 45 000 рублей за проведение судебной землеустроительной экспертизы.

Кроме того, при подаче в суд искового заявления, ООО «АПК Юность» была уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей (л.д. 7, том 1), которая также подлежит взысканию с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из государственного кадастрового учета недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 00 кв.м., расположенном по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных угодий, и прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. Н- на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных угодий.

Взыскать с ФИО2, в пользу ООО «АПК Юность» судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей и расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 45 000 (сорок пять тысяч) рублей, а всего 51 000 (пятьдесят одну тысячу) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.