Решение по делу № 2-2858/2023 от 14.09.2023

УИД: 61RS0007-01-2023-002151-10

Дело № 2-2858/2023

Решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего – судьи Мельситовой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Стародубцевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-5» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от 17 декабря 2021 года собственником <адрес> <адрес> является ФИО1

14 декабря 2021 года ФИО1 вступила в наследство по закону.

В соответствии со ст. 175 ГК РФ наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В течении длительного времени собственник не выполняет обязательства по оплате жилой площади. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в период с декабря 2021 года по август 2022 года образовалась задолженность с учетом начально сальдо перед ООО «ЖЭУ-5» в размере 303 215 рублей 55 копеек.

На основании изложенного, ООО «ЖЭУ-5» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по жилому помещению <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, за жилищно-коммунальные услуги с учетом уточнения требований за период с февраля 2019 года по августа 2022 года в размере 142 841,81 руб., пени за период с 10 апреля 2019 года по 13 сентября 2023 года в сумме 71 880,06 руб., на общую сумму 214 721, 87 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 939 рублей; пени на сумму 214 721, 87 руб. до фактической оплаты задолженности.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

В отсутствии ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика согласилась с заявленными требованиями в части взыскания задолженности в размере 142 841,81 руб. в пределах срока исковой давности, и не согласилась с частью исковых требований о взыскании неустойку, просила снизить ее размер в порядке ст. 333 ГК РФ, поскольку он является завышенным и с учетом того, что ответчик обращалась неоднократно к истцу с просьбой предоставить расчет задолженности, имея намеренье погасить задолженность.

Выслушав лиц. участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено при рассмотрении дела, Согласно выписке из ЕГРН от 17 декабря 2021 года собственником <адрес> <адрес> является ФИО1

декабря 2021 года ФИО1 вступила в наследство по закону.

многоквартирным жилым домом по указанному выше адресу осуществляется истцом ООО «ЖЭУ-5» <адрес>.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ и ст. 171 ЖК РФ (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что за период с февраля 2019 года по август 2022 года (в пределах трехлетнего срока исковой давности и заявленных истцом исковых требований) ФИО1 и ее правопредшественниками не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неуплаты платежей по данным истца у ответчик образовалась задолженность в размере 142 841,81 руб. и пени за период с 10 апреля 2019 года по 13 сентября 2023 года в сумме 71 880,06 руб.

Анализируя, имеющиеся в деле отчет по начислениям и лицевой счет, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО1 возникла обязанность по оплате оказанных услуг в общей сумме 214 721, 87 руб.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из расчета истца, ответчиком не производилась оплата коммунальных услуг, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность пени за период с 10 апреля 2019 года по 13 сентября 2023 года в сумме 71 880,06 руб.

Суд полагает необходимым согласиться с представленным истцом расчетом пени в этой части, находит его математически верным, произведенным в соответствии с требованиями ч.14 ст. 155 ЖК РФ, и периода моратория.

Рассматривая заявления ответчика о снижении размера неустойки, суд приходит к следующему.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Пленума ВС РФ, изложенной в п. 71 постановления от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд считает размер начисленной неустоек и штрафов в общей сумме 71 880,06 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до суммы 40000 руб., что не менее размера процентов рассчитанных по правилам ст. 395 ГК РФ.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию пени, предусмотренная ч.14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности в размере 142 841,81 руб. со дня вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

Суд не может согласиться с размером задолженности, на которую подлежат начислению пени, указанном истцом (214 721, 87 руб.), поскольку в указанную задолженность истцом включены пени.

Между тем, начисление процентов на проценты (сложные проценты) недопустимо в силу закона (п.5 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5347 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № в пользу ООО «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с февраля 2019 года по август 2022 года в размере 142 841 руб., 81 коп., пени за период с 110 апреля 2019 года по 13 сентября 2023 года в сумме 40 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5347 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № в пользу ООО «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону пени на сумму 142 841, 81 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности в размере 1\300 ставки рафинирования Центра банка действующей на день фактической оплаты в течение 90 дней в размере 1\130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 91 дня по день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья: Мельситова И.Н.

Решение в окончательной форме составлено – 21 сентября 2023 года.