УИД 77RS0012-02-2025-009553-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Денисовой П.А., рассмотрев в открытые судебные заседания гражданское дело № 2-7684/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ***, кв. 52, со снятием их с регистрационного учета по указанному выше адресу. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ***, кв. 52, на основании соглашения о расторжении договора пожизненной ренты от 25.03.2025. Переход права собственности был зарегистрирован 01.04.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По состоянию на сегодняшний день в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики. Ответчики в квартире не проживают, вещей ответчиков в указанной квартире нет, обязанность по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующий по ордеру адвокат Парамзина М.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика, действующий по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 2 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 3 указанного выше Закона закреплено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.30, ст.31 ЖК РФ, ст.2, ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, она является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ***, кв. 52, на основании соглашения о расторжении договора пожизненной ренты от 25.03.2025. Переход права собственности был зарегистрирован 01.04.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорной квартире постоянно зарегистрирован ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ответчик ФИО2, *** года рождения, добровольно снялась с регистрационного учета, что не оспаривалось стороной ответчика.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом также установлено, что регистрации ответчиков носит формальный характер, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, оплату коммунальных платежей они не осуществляют, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, их регистрация в спорной квартире нарушает права истца, как собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признает ответчиков ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ***, кв. 52. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требования о признании прекратившей право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку ответчик добровольно снялась с регистрационного учета, что не оспаривалось стороной ответчика, кроме того требования представителем истца в указанной части не поддерживались.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ***, кв. 52, со снятием их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года

Судья Г.А. Матлина