РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-5065/2022 21 декабря 2022 года

29RS0018-01-2022-006362-91

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В.,

при секретаре Нецветаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному строительному кооперативу «Космос» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Космос» о признании права собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что с 28 октября 2012 года является членом гаражно-строительного кооператива «Космос», полностью внес паевой взнос. Считает, что приобрел право собственности на нежилое помещение, однако действия ответчика препятствуют регистрации его права собственности на объект недвижимого имущества.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Космос», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном в суд отзыве возражений относительно заявленных требований не высказал.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Космос» с 28 октября 2012 года, паевой взнос за нежилое помещение на третьем этаже за №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, уплачен им полностью 28 октября 2012 года в сумме 150 000 руб. Данные обстоятельства подтверждаются представленной истцом копией протокола правления собрания ГСК «Космос» от 28 октября 2012 года. Ответчиком данное обстоятельство не оспорено.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, помещение №, расположенное <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В настоящее время истец не может осуществить регистрацию права собственности на нежилое помещение из-за ненадлежащего оформления документов ответчиком при реконструкции ранее построенного объекта капитального строительства.

Судом установлено, что ГСК «Космос» создан для удовлетворения потребностей граждан - членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств.

Справкой от 20 февраля 2008 года подтверждается, что городская инспекция государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН) мэрии города Архангельска 29 января 1992 года выдала ГСК «Космос» разрешение на строительство № 3 на строительно-монтажные работы по строительству 5-ти этажного здания гаража на 178 автомашин по адресу: <адрес>.

29 апреля 1995 года городской инспекцией ГАСН мэрии города Архангельска ГСК «Космос» выдано свидетельство о регистрации завершенного строительства №12.

Из текста указанного свидетельства усматривается, что строительство осуществлялось на основании договора о землепользовании № 3/50(о) от 26 августа 1994 года.

В 2008-2009 г.г. ответчиком осуществлена реконструкция здания гаража – надстройка 3 этажа.

Технический паспорт на здание выдан ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» 03 декабря 2009 года.

Согласно техническому отчету (экспертному заключению) по результатам обследования технического состояния основных несущих конструкций гаража после надстройки, выполненному ИП ФИО2, существующие несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и способны воспринять на себя нагрузки от 3-х этажей. Здание соответствует нормам, действующим на территории Российской Федерации, и требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», введенных в действие 07 января 2000 года.

Судом установлено, что ответчик осуществил реконструкцию ранее созданного им здания на земельном участке, выделенном кооперативу для строительства и эксплуатации здания гаражей. Разрешение на строительство предполагало возведение пятиэтажного здания гаража. Согласно экспертному заключению строительные конструкции здания соответствуют проектной документации, построенное здание соответствует требованиям технических регламентов.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности истца на гаражный бокс в реконструированном ответчиком здании, поскольку иным способом права истца защищены быть не могут.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 200 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к гаражному строительному кооперативу «Космос» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с гаражного строительного кооператива «Космос» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в возврат уплаченной госпошлины 4 200 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.

Председательствующий Е.В. Акишина