Дело № 2-2022/2022

25RS0010-01-2022-002495-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Мичученко Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Находки Зиновьевой М.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование требований, указав, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <.........>, на основании договора дарения от 06.02.2020. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП в установленном законом порядке 13.02.2020. Принимая в дар указанное жилое помещение истцу было известно, что ответчик ФИО2 имеет постоянную регистрацию в квартире. Ответчик является сводным братом истца. В 2015 году ответчик выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, его местонахождение неизвестно. Истец изредка получает от ответчика звонки с просьбой выписать его из спорной квартиры без его присутствия, поскольку постоянно ответчик проживает на Камчатке. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, все свои вещи при выезде из квартиры вывез, выехал добровольно. Вместе с тем регистрации ответчика препятствует истцу распорядиться данным помещением, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, истец несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права собственника, ограничивает права во владении, пользовании имуществом. В ином порядке, кроме как в судебном, с регистрационного учета ответчика снять не представляется возможным. На основании изложенного истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Пояснила, что ответчик согласен с исковыми требованиями, звонил истцу и просил его снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом посредством телефонограммы, которая имеется в материалах дела. Направил в суд заявление посредством почтового отправления, в котором согласился на снятие его с регистрационного учета без его присутствия, в судебное заседание явиться не смог, поскольку с 2015 года проживает на Камчатке.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <.........>, на основании договора дарения от 06.02.2020.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 19.02.2004.

Согласно п. 5 договора дарения от 06.02.2020 ФИО2 сохраняет право пользования и проживания данным жилым помещением.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу – по <.........>, что подтверждается выпиской из картотеки регистрационного учета на указанное жилое помещение от 31.03.2022 и адресными справками, поступившими по запросу суда.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, представил суду заявление о своем согласии со снятие его с регистрационного учета по причине постоянного проживания (более 6 лет) в <.........>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <.........>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном виде принято 04.08.2022