Дело №
УИД-05RS0№-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 г. <адрес>
Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,
при секретаре судебного заседания ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района «<адрес>» к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000067:273 и исключении сведений о его границах из Единого государственного реестра недвижимости,
без участия сторон
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального района «<адрес>» (далее – Администрация) обратилась в суд с указанным во вводной части настоящего решения иском, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ею были инициированы кадастровые работы по образованию земельного участка для религиозного использования площадью 309 кв.м. в кадастровом квартале 05:17:000067 в <адрес>.
В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 было установлено, что границы образуемого участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 05:17:000067:273, принадлежащим ответчику ФИО1 на праве собственности.
Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, проведение кадастрового учета образованного участка невозможно без устранения указанных пересечений границ. Ответчик не представил документов, подтверждающих законность установленных границ ее земельного участка, что сделало невозможным урегулирование спора в досудебном порядке. Наложение границ препятствует реализации законных интересов муниципального образования по оформлению земельного участка для общественных нужд.
Администрация муниципального района «<адрес>» в судебное заседание своего представителя не направила, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело без своего участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания, в назначенное время не обеспечило явку своего представителя.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения сельского поселения относится, в том числе владение, пользование и распоряжениеимуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Пунктом 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Судом установлено, что Администрация муниципального района «<адрес>» на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ инициировала кадастровые работы по образованию земельного участка для религиозного использования площадью 309 кв.м. в кадастровом квартале 05:17:000067 в <адрес>.
Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения указанных кадастровых работ было выявлено пересечение границ вновь образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 05:17:000067:273, что делает невозможным проведение кадастрового учета.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000067:273, правообладателем указанного объекта недвижимости является ответчик ФИО1.
Из схемы расположения земельных участков, представленной в материалы дела, следует наличие указанного пересечения границ.
В судебном заседании установлено, что наложение границ является кадастровым, а не фактическим. Спор о праве на земельные участки между сторонами отсутствует. Спор вызван неверным определением кадастровых границ земельного участка ответчика, что препятствует истцу в образовании нового участка для публичных нужд.
Выявленную реестровую ошибку в описании границ земельного участка ответчика возможно исправить путем исключения ошибочных координат из ЕГРН с тем, чтобы в последующем границы смежных земельных участков могли быть установлены в соответствии с требованиями законодательства.
Исправление реестровой ошибки обусловлено объективной невозможностью ее исправления в административном порядке, поскольку затрагивает интересы правообладателя. При этом настоящее решение не меняет объем прав ответчика на ее земельный участок, а лишь аннулирует ошибочные сведения о его границах для последующего корректного определения.
Спор о праве на земельные участки между сторонами отсутствует. Ответчик надлежащим образом извещен о судебном разбирательстве, однако в судебное заседание не явился, не представил доказательств, опровергающих доводы истца о наличии реестровой ошибки, и не оспорил выводы кадастрового инженера.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального района «<адрес>» удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000067:273, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000067:273.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Табасаранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Г.И.Шихгереев