07RS0006-01-2025-000388-41

Дело №2-374/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г. Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Шашева А.Х.,

при секретаре Емишевой А.З.,

с участием:

представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к местной администрации городского округа Прохладный КБР о признании частично недействительным постановления главы местной администрации городского округа Прохладный КБР и исправлении технической ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с указанным исковым заявление, в котором с учетом последующего уточнения исковых требований, просят:

признать недействительным постановление главы местной администрации г.о. Прохладный КБР в части неверно указанных: общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> как 402 кв.м вместо правильной площади указанного земельного участка 784 кв.м.; доли от общей долевой собственности земельного участка по фактическому пользованию ФИО4 как ? доля, вместо правильной 1/16 доля; площади доли ФИО4 указанной как 201 кв.м. вместо 49 кв.м.,

определить долю ФИО4 в виде 1/16 доли земельного участка равную 49 кв.м. от общей площади (784 кв.м.) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

внести изменения в ЕГРН в регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ года № в части указания права собственности ФИО4 на 1/16 долю земельного участка общей площадью 784 кв.м. вместо неверно указанных 1/2 доли от общей площади земельного участка 402 кв.м..

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Прохладненского нотариального округа ФИО5, реестровый № и реестровый № ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер№, после смерти их матери Б.М.М.

Решением мирового судьи 4-го участка Прохладненского района мировых судей КБР от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявления ФИО4 к ФИО6 о разделе совместной собственности в наследственном имуществе и определения о разъяснении судебного решения мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района КБР за ФИО6 признано право собственности на 1/16 долю земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Поскольку в постановлении главы администрации <адрес> КБР № от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указана неверная доля принадлежащего ФИО4 как ? доля от общей площади земельного участка 784 кв.м. вместо 1/16 доли, которая составляет 49 кв.м., данные ошибки препятствуют внесению соответствующих сведений в Управление РОСРЕЕСТРА по КБР о праве собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> их фактическими собственниками – ФИО2 и ФИО1

Представитель истцов уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Местная администрация г.о. Прохладный КБР, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд представителей не направила, о причинах неявки представителя не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала и каких-либо возражений на иск не принесла.

Третье лицо ФИО7 представила письменное заявление, в котором указала, что обстоятельства изложенные в исковом заявлении ей известны, возражений относительно заявленных требований не имеет, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в суд своего представителя не направило, представителей, возражения относительно исковых требований также не представило.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Земельные участки, предоставляемые в соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставляются на основании заявлений граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела на основании решения Исполкома Прохладненского городского Совета депутатов трудящихся КБР АССР от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок был выделен для строительства двухквартирного дома по адресу: <адрес> общей площадью площадь в размере 784 кв.м.

На указанном земельном участке было возведено двухквартирное домовладение. Собственником ? доли (<адрес>) являлся Б.А.З.

Собственником другой ? доли (<адрес>) является в настоящее время ФИО7

На основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Прохладненского нотариального округа КБР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся собственником 1/16 доли домовладения по адресу: <адрес> после смерти своего отца Б.А.З.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Прохладненского нотариального округа КБР З.М.З. следует, что Б.А.А. после смерти его отца Б.А.З. . принадлежала лишь 1/16 доли домовладения от общей площади дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем его фактическая доля пользования земельного участка также составляла 1/16 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Б.М.М. владела 7/16 долей указанного недвижимого имущества после смерти своего супруга Б.А.З.

Решением мирового судьи 4-го участка <адрес> мировых судей КБР от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к Б.М.М. удовлетворены, за Б.М.М. . признано право собственности на 1/16 домовладения, расположенного по адресу: <адрес> а ФИО4 была выплачена денежная компенсации за указанную 1/16 долю домовладения в размере 14 560 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района КБР от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи 4 участка <адрес> мировых судей КБР от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено и в нем указано, что признанное за ФИО6 право собственности на 1/16 долю домовладения по адресу: <адрес> включает 1/16 долю жилого дома и 1/16 долю земельного участка по указанному адресу.

Вместе с тем, постановлением главы администрации <адрес>от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 выделена ? доля земельного участка площадью 201 кв.м. из общей площади 402 кв.м.

После смерти Б.М.М. собственниками домовладения на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются ФИО2 и ФИО8 по ? доли каждый, то есть по ? <адрес>.

Таким образом оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи суд приходит к выводу, что сведения содержащиеся в оспариваемом постановлении в части указания площади земельного участка и размера доли вправе принадлежащего ФИО4 не соответствуют действительности.

Исходя из изложенного, постановление главы администрации <адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит признанию недействительным в части указания общей площади земельного участка как 402 кв.м., вместо верной площади 784 кв.м., в части указания доли земельного участка в виде ? доли, вместо правильной доли 1/16, а также в части указания площади переданного ему земельного участка исходя из соотношения размера его доли и общей площадью земельного участка, поскольку их представленных документов следует, что данные сведения являются технической ошибкой, а потому подлежат изменению.

Поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на основании оспариваемого постановления главы администрации <адрес> КБР внесена запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок исходя из содержащихся в нем сведений, что нарушает права и законные интересы наследников ФИО2 и ФИО1, так как эти сведения препятствуют вступить наследникам ФИО2 и ФИО1 в право собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в данную запись надлежит внести изменения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к местной администрации городского округа Прохладный КБР о признании частично недействительным постановления главы местной администрации городского округа Прохладный КБР и исправлении технической ошибки удовлетворить.

Признать недействительным постановление главы местной администрации г.о. Прохладный КБР в части неверного указания: общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> как 402 кв.м вместо правильной площади указанного земельного участка 784 кв.м.; размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по фактическому пользованию ФИО4 как ? доля, вместо правильной 1/16 доля; площади доли ФИО4 указанной как 201 кв.м. вместо правильного 49 кв.м.

Определить долю ФИО4 в виде 1/16 доли земельного участка равную 49 кв.м. от общей площади (784 кв.м.) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в ЕГРН в регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ года № в части указания права собственности ФИО4 на 1/16 долю земельного участка общей площадью 784 кв.м. вместо неверно указанных 1/2 доли от общей площади земельного участка 402 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его принятия.

Решение суда в мотивированной форме изготовлено 13 марта 2025 года.

Судья Прохладненского районного суда А.Х. Шашев