№ 2-1639/2023

УИД 35RS0009-01-2023-001800-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Курочкиной Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вологодского муниципального округа о признании права аренды земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что постановлением администрации Подлесного сельсовета № от 30.05.1997 года ей были предоставлены на праве аренды два земельных участка, в районе <адрес> площадью 3 сотки и в поле за деревней <адрес> площадью 9 соток. С указанного времени она использует один участок площадью 3 сотки для ведения личного подсобного хозяйства в районе <адрес>, участок площадью 9 соток не использует. В сентябре 2022 года дочь истца ВГА от имени заявителя обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о внесении в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке с местоположением: <адрес>, однако во включении в реестр было отказано, в связи с тем, что в ЕГРН уже имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по указанному адресу, площадью 300 кв.м., принадлежащем на праве аренды ФИО2 Письмом от 11.11.2022 № ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка в аренду на основании того, что граница земельного участка не уточнена, а с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на предоставление земельного участка на основании договора аренды от 02.06.1997 № и Постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № от 30.05.1997. Также указано, что ФИО2 в реестре арендаторов не значится. В настоящее время кадастровым инженером РОА по просьбе ФИО2 и за ее счет проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка составила 330 кв.м.

Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что в договоре аренды от 1997 года допущена описка: вместо 3 сотки указано 1 сотка.

Представитель ответчика - администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Кубенского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

30.05.1997 Администрацией Кубенского сельсовета Вологодского района принято постановление №, согласно которому за ФИО2 закреплены в аренду земельные участки для ведения личного хозяйства в районе <адрес> и в поле за дер. <адрес> площадью 3 соток и 9 сотки.

02.06.1997 между главой Кубенского сельсовета и ФИО2 заключен на срок 5 лет договор аренды земельного участка, по условиям которого арендатору предоставлены в аренду земельные участки: по <адрес> – 1 сотка, д. <адрес> – 9 соток для посадки картофеля и овощей. К указанному договору прилагается чертеж, из которого усматривается, что площадь участка по <адрес> составляет 3 сотки.

Согласно справке Кубенского территориального управления Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от 14.02.2023, ФИО3 использует по назначению для ведения личного подсобного хозяйства предоставленный ей по договору аренды № от 02.06.1997 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв. м. по адресу: <адрес>, расположенный в землях населенных пунктов, с момента предоставления и по настоящее время.

Письмом Администрации Вологодского муниципального района от 11.11.2022 №, ФИО2 отказано в предоставлении в аренду спорного земельного участка в связи с тем, что его граница подлежит уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на предоставление земельного участка на основании договора аренды от 02.06.1997 № и постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского района от 30.05.1997. В реестре арендаторов администрации Вологодского муниципального района ФИО2 не числится, платежи не начисляются.

Выпиской из ЕГРН от 14.07.2023 подтверждается, что границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены 28.10.2022, в связи с чем площадь участка составила 330 кв.м., участок поставлен на кадастровый учет по документу 02.06.1997. Согласование местоположения границ земельного участка произведено.

На основании ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с ч.2 ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Сведений об отказе арендодателя либо арендатора от договора аренды либо о его расторжении суду не представлено.

Судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с момента его предоставления, использует его по назначению, надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора.

Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского района от 30.05.1997 № суду также не представлено.

Возражения арендодателя, иных лиц относительно использования истцом спорного земельного участка, не предъявлялись.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу спора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право аренды земельного участка, площадью 330 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023.