№

72RS0019-01-2023-003130-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 09 ноября 2023 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требование он мотивировал тем, что он является собственником жилого дома <адрес>, на основании договора купли-продажи. Ответчик зарегистрирован в этом жилом помещении, но не проживает в нем с 2005 г. Препятствий в пользовании жилым помещением он не имел, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Он получил денежные средства по договору купли-продажи своей доли в праве на дом. На основании изложенного истец просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>, снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Определением от 10.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МО МВД России «Тобольский», ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на требованиях настаивала, пояснила, что жилое помещение <адрес>, досталось сторонам по наследству в 2013 г. Ответчик от них скрывается. Она приезжала к нему в г. Екатеринбург, чтобы оформить договор купли-продажи доли в праве собственности. Они сдали договор в МФЦ, но Росреестр потребовал, чтобы договор был оформлен у нотариуса. Ответчик ей оставил доверенность. Долю истец выкупил после того, как ответчик рассчитался с ФИО2 По судебному решению в его пользу оплачено 89000 руб. Дом находится в ветхом состоянии. В нем никто не живет.

Прокурор Саликова Ю.И. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известным адресам.

Истец, представитель третьего лица МО МВД России «Тобольский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражение на иск.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) следует, что истец является наследником в <данные изъяты> доле принадлежащего ФИО4 жилого дома <адрес>.

Заочным решением от 18.10.2022 по делу № 2-2336/2022 (л.д.47-50), вступившим в законную силу 27.12.2022, требования ФИО2 к ФИО1 о выделе доли должника в общем имуществе, обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворены; выделена <данные изъяты> доля ФИО1 в праве на земельный участок и жилой дом <адрес>; обращено взыскание на принадлежащие ФИО1 <данные изъяты> долю в праве на земельный участок и жилой дом <адрес>, в целях удовлетворения требований ФИО2 в рамках исполнительного производства №-ИП. Суд установил, что Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в общей сумме 89153,58 руб.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82) оплачена задолженность по исполнительному производству №-ИП в общей сумме 89153,58 руб.

Таким образом, решение по требованиям ФИО2, в связи с которым произведено обращение взыскания на долю в праве на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие ответчику, исполнено. Нарушенное право ФИО2 восстановлено.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка, <данные изъяты> доли размещенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20) ФИО1 продал ФИО1 за 200000 руб. <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>, участок 92, и <данные изъяты> долю размещенного на нем жилого дома. Факт получения ответчиком денежных средств по договору подтвержден распиской (л.д.21).

По договору купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-26) ФИО1 продал ФИО1 за 200000 руб. <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>, участок 92, и <данные изъяты> долю размещенного на нем жилого дома.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29) следует, что право собственности на жилой дом <адрес>, принадлежит ФИО1.

На основании ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право его собственности прекращается.

Из копии домовой книги (л.д.33-35) следует, что ответчик зарегистрирован в этом жилом помещении.

Довод ФИО2, что действия истца направлены на лишение ответчика права собственности, основан на неверном толковании закона. Зарегистрировав переход права собственности на жилое помещение, ответчик утратил право пользования им. Какое-либо злоупотребление правом в действиях истца не установлено.

Поскольку какие-либо права ответчика на жилое помещение <адрес>, не установлены, членом семьи истца он не является, доказательства участия в содержании дома не представлены, требование о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Как следствие, подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчика с регистрационного учета <адрес>.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, обязанность выполнить это техническое действие необходимо возложить на МО МВД России «Тобольский».

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (ИНН №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тобольский» снять ФИО1 (ИНН №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2023.