КОПИЯ
Дело № 2-632/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 24 апреля 2025 года
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., с участием помощника прокурора Надымской городской прокуратуры Кузнецова В.В., при секретаре судебного заседания Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Надымского района в лице Территориального органа Администрации посёлка Ягельный к ФИО1, ФИО2, действующим за себя и как к законным представителям ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации Надымского района в лице Территориального органа Администрации пос. Ягельный обратился с требованиями к ФИО1, ФИО2, действующим за себя и как к законным представителям ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что <адрес> Н. <адрес> являлась собственностью ответчицы ФИО1 (ранее ФИО4) <данные изъяты> доли. В соответствии с Распоряжением Администрации МО п. Ягельный от 04.06.2015 года № 57-р «О проведении мероприятий связанных с признанием объектов жилищного фонда непригодными для проживания и подлежащими сносу», многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 18 мая 2024 года между ФИО5, ФИО1 и Департаментом муниципального имущества Администрации Надымского района заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, на основании которого, <адрес> изъята в собственность муниципального округа Надымский район с предоставлением взамен в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в указанном жилом помещении остались зарегистрированными ответчики. Регистрация ответчиков с детьми в жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – муниципального округа Надымский район.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались своевременно надлежащим образом, по всем известным адресам. Заказные судебные повестки возвращены в суд неврученными по истечении срока их хранения.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Надымский» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Возражений по требованиям не представил.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, <адрес> является собственностью муниципального округа Надымский район с 21.05.2024 года.
На основании Распоряжения Администрации Надымского района от 13.04.2021 года № 754-рк многоквартирный <адрес> признан авариный и подлежим сносу. Мероприятия по переселению граждан определены в срок до 31.12.2025 года.
18 мая 2024 года ФИО5, действующим от себя и по доверенности от имени ФИО1 с Департаментом муниципального имущества Администрации Надымского района было заключено соглашение *№ обезличен* об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, которое удостоверено нотариусом ФИО6
По условиям данного соглашения, ФИО5 и ФИО1 получают квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общую долевую собственность, в равных долях, в <данные изъяты> доли каждому.
Муниципальный округ Надымский район ЯНАО в лице Департамента муниципального имущества Администрации Надымского района получает в собственность квартиру, расположенную по адресу: ЯНАО, <адрес> (п. 12).
Согласно п. 19 соглашения, в <адрес> Надымского района зарегистрирована ФИО1
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Надымский» от 21.03.2025 года, в спорной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2 с *дата*, ФИО3 с *дата* и ФИО1 с *дата*.
Согласно справке ООО «Восток-Запад» от 24.03.2025 года, по адресу: ЯНАО, <адрес> открытых лицевых счетов нет, оплата коммунальных услуг не производится с 18.05.2024 года.
Согласно актам о не проживании от 13.01.2025 г., 12.02.2025 г. и 14.03.2025 г. в жилом помещении - <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Указанные лица с мая 2024 года в квартире фактически не проживают.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено, ответчики не являются собственниками квартиры, в квартире не проживают, добровольно выехали из квартиры, но с регистрационного учета не снялись.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, ответчики нарушают права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Дополнительно возлагать обязанность на орган регистрационного учета по снятию с регистрационного учета ответчиков не требуется.
На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 – 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, *дата* года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>), ФИО2, *дата* года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>) ФИО3, *дата* года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Надымский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 07 мая 2025 года
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
Решение суда не вступило в законную силу: 07.05.2025 года.
Подлинник решения суда хранится в деле № 2-632/2025 в Надымском городском суде.