ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 15 января 2026 года
Труновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сейрановой Е.А.,
при секретаре Ромашовой Ж.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к Администрации Труновского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Труновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности, в котором просит признать право собственности на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Труновский муниципальный округ, <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 владеет недвижимым имуществом, земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, Труновский муниципальный округ, <адрес>, открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение данным имуществом осуществляется истцом непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как истец предполагала, что владеет имуществом как его собственник. На данном земельном участке находилось заброшенное помещение, которое истец восстановила, заключила договора с ресурсопоставляемыми организациями. Проживает по данному адресу на протяжении 16 лет, обрабатывает земельный участок и поддерживает его в чистоте. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявилось. Считает, что она приобрела право собственности на недвижимое имущество, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Труновский муниципальный округ, <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО2, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, против принятия решения в порядке заочного производства не возражают.
Представитель ответчика администрации Труновского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения продал ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за 15 000 рублей (л.д. 24).
Из составленной ФИО5 расписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения получил 30 000 рублей за домовладение принадлежащие ему по адресу <адрес> от ФИО2 и претензий к ней не имеет (л.д. 25).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сведений о зарегистрированных правах не имеется (л.д. 17).
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО6, индивидуальный жилой дом, 1950 года строительства, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и имеет площадь 41,4 кв.м. (л.д. 30).
Из справки территориального управления администрации Труновского муниципального округа ставропольского края в селе Труновском от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает по адресу: <адрес>.
Согласно рапорта от ДД.ММ.ГГГГ ст. УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России «Труновский» ФИО7, на административном участке №, по адресу: <адрес>, Труновский муниципальный округ, <адрес>, с 2009 года и по настоящее время проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарекомендовала себя с положительной стороны, к административной ответственности не привлекалась, приводы и доставления в Отдел МВД России «Труновский» не имела, не судима, жалобы со стороны соседей и родственников не поступали.
Разрешая возникший спор, суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).
Таким образом, исходя из положений ст. 234 Г КРФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абз. 1 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).
По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).
Установив в ходе судебного разбирательства, что ФИО2 в 2009 году вступила во владение спорным недвижимым имуществом и на протяжении более 16 лет владела им открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, при этом в течение всего указанного времени ни со стороны администрации, ни со стороны иных лиц, претензий по поводу владения и пользования земельным участком не поступало, и какого-либо интереса к этому имуществу, в том числе, как к выморочному, ответчик не проявлял, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 ФИО10 к Администрации Труновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Труновский муниципальный округ, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Труновский муниципальный округ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Труновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 28.01.2026.
Судья Е.А. Сейранова