РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:
в составе председательствующего судьи Макиева А.Д.,
при ведении протокола секретарем Марочкиной И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ЖТ №» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,
УСТАНОВИЛ:
В производстве Нижневартовского городского суда находится гражданское дело по иску АО «ЖТ №» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование указано, что является управляющей компанией в отношении многоквартирного <адрес> в городе Нижневартовске, собственником нежилого помещения № в котором является ответчик, которые не исполняет обязательства по внесению платы. Судебный приказ от <дата> был отменен <дата>. С учетом взысканной в принудительном порядке задолженности по судебному приказу, задолженность за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> составляет 411 431,08 рубль. Размер пени на <дата> составляет 56 425,49 рублей. Просит взыскать задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 411 431,08 рублей (с учетом взысканной в принудительном порядке), пени на <дата> в размере 56 425,49 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, указав, что определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от <дата> по делу № № возбуждено производство по делу о признании должника банкротом, задолженность с <дата> года является текущими платежами. Просит взыскать задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 229 273,68 рубля (с учетом взысканной в принудительном порядке), пени на <дата> в размере 10 429,92 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Определением от <дата> постановлено:
Исковое заявление АО «ЖТ №» (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> – оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что возвращение заявления в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.
Исковое заявление АО «ЖТ №» (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> года – оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю, что заявленные им требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> года – могут быть предъявлены в рамках дела о банкротстве.
Таким образом, предметом исковых требований являются требования о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата>, пени на <дата> в размере 10 429,92 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указывая на то, что ответчик является банкротом, пропущен срок исковой давности; сам ответчик проживает по адресу: город Нижневартовск <адрес>, по какой причине не получает повестки неизвестно. Часть задолженности была погашена в рамках исполнительного производства в ходе принудительного исполнения судебного приказа до его отмены. В письменных возражениях указано, что из расчета пени подлежат исключению моратории в <дата>., просит применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру пени.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Нижневартовского городского суда в сети «Интернет». Извещение признается надлежащим и с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что многоквартирный <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении АО «ЖТ №».
Принадлежность ответчику на праве собственности нежилого помещения №, кадастровый №, площадью 110,4 кв.м., расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме, в период с <дата> по <дата> подтверждается материалами дела.
Из материалов дела следует, что за период с <дата> по <дата> у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме – за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества, в размере 147 384,25 рубля (5 895,37 рублей * 25 месяцев).
В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа от <дата> по делу №, выданного по требованиям АО «ЖТ №» о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата>, пени на <дата>, в счет погашения задолженности удержаны с ответчика и перечислены в пользу истца денежные средства в сумме 30 721,68 рубль (10 283,46 + 20 438,22).
Определением от <дата> судебный приказ от <дата> был отменен.
В силу ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
Как разъяснено в абз 1 п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 ГПК РФ, статья 325 АПК РФ).
Предъявление настоящего иска АО «ЖТ №» к ФИО1 препятствует подаче заявления о повороте исполнения судебного приказа по делу №, в связи с чем удержанные по судебному приказу денежные средства в сумме 30 721,68 рубль подлежат учету при определении задолженности истца в рамках настоящего дела.
С учетом удержанных у ответчика денежных средств в сумме 30 721,68 рубль, размер задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме – за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества, за период с <дата> по <дата> составляет 116 662,57 рублей (5 895,37 рублей * 25 месяцев – 30 721,68 рублей) и в данном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с <дата> по <дата> в размере 10 429,92 рублей, предоставлен расчет (л.д. 59-60), который проверен судом и признан арифметически верным.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Ответчиком не было представлено каких-либо доказательств несоразмерности пени, судом не усматривается наличие таковых обстоятельств, с связи с чем основания для снижения пени отсутствуют. Период возникновения задолженности и размер исчисленной пени (неустойки) по отношению к основному долгу, свидетельствует о соразмерности пени последствиям нарушенного обязательства.
Изложенное свидетельствует о наличии оснований для взыскания с ответчика пени за период с <дата> по <дата> в размере 10 429,92 рублей.
Со стороны ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
С учетом ранее принятого и отмененного судебного приказа, предъявления настоящего иска в суд <дата>, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> и пени за период с <дата> по <дата> не был пропущен.
В силу п. 5 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. После завершения реализации имущества гражданина на неудовлетворенные требования кредиторов, предусмотренные настоящим пунктом и включенные в реестр требований кредиторов, арбитражный суд в установленном законодательством Российской Федерации порядке выдает исполнительные листы.
В силу п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
При этом, согласно п. 2 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
Требования заявленные в данном иске о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> относятся к текущим платежам, в связи с чем подлежат рассмотрению вне рамок дела о банкротстве.
Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, обязанность по уплате данного ежемесячного платежа возникает лишь с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Аналогичным образом, с учетом положений из положений абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на текущие платежи подлежат также подлежат начислению неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), то есть требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств. (Аналогичная правовая позиция высказана в Определения Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> №, от <дата> №).
Принимая во внимание, что заявление о признании должника ФИО1 банкротом было принято Арбитражным судом ХМАО-Югры определением от <дата> по делу № №, то задолженность по содержанию спорного нежилого помещения за период с <дата> по <дата> относится к текущим платежам, а пени вытекающие по из данного периода, следуют судьбе данных обязательств, возможность предъявления данных требований кредитора как по текущим платежам прямо предусмотрена п. 1 ст. 5, п.п. 3, 5 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Периоды действия мораториев в <дата> г. в предмет заявленных требований не входят, в связи с чем возражения о необходимости применения мораториев к заявленным требованиям являются необоснованными.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 812,77 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу АО «ЖТ №» (ИНН №) задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 116 662,57 рублей, пени на <дата> в размере 10 429,92 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 812,77 рублей, а всего сумму в размере 131 905,26 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025
Судья А.Д. Макиев
подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ А.Д. Макиев
Секретарь с/з ____________ И.О. Марочкина
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-4099/2025
Секретарь с/з ____________ И.О. Марочкина
Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2025-002566-86