Мотивированное решение изготовлено 12/07/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3920/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетних фио, Н.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать ответчиков ФИО2 и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; признать ответчика ФИО3, а также несовершеннолетних фио, А.Н. не приобретшими право пользования данным жильем, сняв указанных лиц с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что занимает указанную квартиру на основании договора социального найма. До дата истец состояла в браке с ответчиком ФИО2, который с указанного времени по месту своей регистрации не проживает, расходов по оплате жилого помещения не несет. Кроме того, в спорной квартире зарегистрирован сын ответчика - ФИО4, который более двадцати лет в квартире по месту своей регистрации не проживает, однако, зарегистрировал в ней своих детей ФИО5, которые в квартиру никогда не вселялись. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, попыток вселиться в квартиру они не предпринимали.

Истец, а также представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков по месту их регистрации.

Третье лицо — фио в судебное заседание явился, полагал иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое

помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес..., находящуюся в собственности г. Москвы. На основании договора социального найма в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, фио, фио и фио.

Из объяснений истца следует, что ответчики фио и ФИО4 по месту своей регистрации не проживают длительное время. При этом ФИО5 в квартиру никогда не вселялись, проживали по иному адресу. Ответчики расходов по оплате жилого помещения не несут, заинтересованности в использовании данной квартиры не имеют. Указанные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель фио показала в судебном заседании, состоявшемся дата, что является знакомой истца более 10 лет, часто бывает у нее в гостях. Ответчиков в квартире она никогда не видела, коммунальные платежи они не оплачивают, их вещи в квартире отсутствуют, попыток вселиться в квартиру со стороны ответчиков не было.

Из показаний свидетеля фио следует, что он является другом фио, знаком с ним более 20 лет, часто бывает у него в гостях. В спорной квартире ответчиков он никогда не видел, их вещи в квартире отсутствуют, вселиться они не пытались хотя препятствий им в проживании никто не чинил.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, у суда не имеется.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Таким образом, значимым обстоятельством является установление факта вселения ответчика в спорное помещение в качестве члена семьи нанимателя. Однако, как установлено в судебном заседании несовершеннолетние фио, Н.А., а также ФИО3 в спорную квартиру никогда не вселялись.

Таким образом, в судебном заседании установлена совокупность обстоятельств, предусмотренных ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ и являющихся основанием для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. При этом суд учитывает, что ни один из родителей несовершеннолетних фио и А.А. в спорной квартире не проживает, в то время как согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Доказательств свидетельствующих об исполнении своих обязанностей нанимателя в соответствии со ст. 83 ЖК РФ ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, также как и не представлено доказательств чинения им препятствий в пользовании жилым помещением. Исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчики фио и ФИО4 отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма. При этом ответчик ФИО3, а также несовершеннолетние фио, и Н.А. в установленном законом порядке в жилое помещение вселены не были. Таким образом, учитывая, что данные лица имеют формальную регистрацию в спорной квартире, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Признать ФИО3, фио, фио не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио, К.А., А.А., Н.А. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: