Дело № 2-533/2023

24RS0028-01-2022-004807-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 г. город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Басиной М.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Егоровой С.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, приобрел жилое помещение по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями указанного договора продавец приняла на себя обязательство обеспечить снятие ответчиков с регистрационного учета по данному адресу не позднее 21 календарного дня после подписания настоящего договора. Право собственности истца в установленном законом порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении.

Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, обеспечил участие представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 2 декабря 2022 г., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчики членами семьи истца не являются, являются членами семьи предыдущего собственника, с ФИО2 совместно никогда не проживали, единого бюджета не вели, выехав из квартиры, до настоящего времени в добровольном порядке с учета не снялись.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены по адресу регистрации, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений по существу заявленных требований не представили, в связи, с чем суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказной корреспонденцией, причины неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Егоровой С.А., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, разъяснив административный порядок снятия с регистрационного учета, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2, истец является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1.6 вышеуказанного договора в объекте недвижимости на регистрационном учете состоят ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Продавец принимает на себя обязанность обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц не позднее 21 календарного дня после подписания настоящего договора.

Однако, как следует из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу, ответчики с 2019 г. продолжают состоять на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении.

При этом ФИО3, ФИО4, ФИО5 членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации гарантированных истцу законом прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, ФИО2 вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В связи с изложенным, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по основанию, предусмотренному п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. С учетом вышеуказанных обстоятельств, правовые основания для самостоятельного удовлетворения исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 3 <данные изъяты>, ФИО4 9 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Фроленко

Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2023 г.

Копия верна

С.И. Фроленко