Дело № 2-1453/2025

УИД26RS0013-01-2025-001920-31

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Железноводский городской суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит: прекратить право пользования и снять с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, ФИО3; ФИО4, Сапеску Марчел. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 (Дик) ФИО1 на праве собственности принадлежат квартира расположенная по адресу:<адрес> общей площадью 72,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано свидетельствами о праве собственности по договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ выданные Управлением Федеральной службы Государственной регистрации и кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации: № В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО3 - дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ Россия. Зарегестрирована с: 2024-ДД.ММ.ГГГГ.Гражданка РФ. Другие индентификаторы личности неизвестны.ФИО4 - дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Зарегистрирован с: №. Гражданин РФ. Другие индентификаторы личности неизвестны. Сапеску Марчел - дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Зарегистрирован с: 2023-08-10. Гражданин РФ. Другие индентификаторы личности неизвестны. Ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу с согласия истца. Ответчики в квартире с момента прописки не проживали, личных вещей в квартире не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Отношения ФИО1 с ответчиками прекращены, место их нахождения истцу неизвестно. Наличие регистрации создает ФИО1 препятствия для продажи квартиры. Договоров найма, а также договоров безвозмездного пользования с ответчиками не заключались.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, представила заявление согласно которому просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с нахождением в лечебном учреждении.

Ответчики - в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. При этом суд исходит из того, что лица, участвующие в деле должны добросовестно осуществлять свои процессуальные права и обязанности. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Ответчики неоднократно извещались судом о дне и времени судебного заседания, судебная повестка вернулась в суд с отметкой "по истечении срока хранения", что дает суду основания считать ответчиков надлежащим образом извещенными о дне и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица Главного управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Отдела по социальным вопросам, опеке и попечительству администрации города-курорта Железноводска в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя отдела опеки, не ущемляя права и интересы несовершеннолетних.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером № общей площадью 72,1 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно адресной справке начальника ОВМ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей ФИО1 квартире вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сапеску Марчел до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей ФИО1 квартире.

Ответчики в указанной квартире не проживали с момента регистрации и расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несли.

Фактическое место жительства ответчиков истцу не известно. Связь с ответчиками утрачена. Факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает право на эту жилплощадь, а лишь является административным актом, поэтому как сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ.

Факт регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире влечёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на каждого зарегистрированного квартире. Кроме того, факт регистрации ответчика в квартире ограничивает права истцов как собственников квартиры по распоряжению принадлежащим им имуществом, поскольку факт наличия лиц, отсутствующих но сохраняющих право проживания влияет на спрос и продажную цену квартиры в сторону значительного снижения.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законного представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Конвенции о правах ребенка устанавливает, что ребенок не должен разлучаться со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы согласно судебному решению определяет в соответствии с применением законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Проанализировав все собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что несовершеннолетня ФИО6 не вселялась в спорное жилое помещение в соответствии с положениями ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, ее отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, поскольку ее родители прав на проживание в данной квартире на момент регистрации там ребенка, не имели и не имеют.

В соответствии со ст. 7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО4 В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 А.В, ФИО7 жилым помещением - квартирой 124 по <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. октябрьская, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. октябрьская, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья ФИО13