Решение по делу № 2-657/2023 от 27.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-657 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит двухконтурный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что на месте фактического расположения участка с кадастровым номером <данные изъяты> частично расположен смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а также земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Кроме того установлено, что контур земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает автодорогу с кадастровым номером <данные изъяты>. Просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, установить границы двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по межевому плану, подготовленному 25 января 2023 г. кадастровым инженером ФИО4

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 15 февраля 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области.

ФИО1 умер 27 июня 2023 г., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 28 июня 2023 г. отделом записи актов гражданского состояния по городу Новомосковск, городу Донской, Веневскому, Кимовскому и Узловскому районам комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 5 июля 2023 г. произведена замена ответчика ФИО1 его правопреемником ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений не представила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росрееста по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, состоящего из двух обособленных контуров, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В целях уточнения границ земельного участка ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что на месте фактического расположения участка с кадастровым номером <данные изъяты> частично расположен смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а также земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Кроме того установлено, что контур земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает сооружение дорожного транспорта (автодорогу) с кадастровым номером <данные изъяты>, которая проходит через существующий гараж.

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> являлся ФИО1

Правообладателем автодороги с кадастровым номером <данные изъяты> является муниципальное образование город Новомосковск.

Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Спора по границам между их собственниками не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, путем предоставления новых межевых планов.

Между тем межевые планы по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> суду представлены не были, в связи с чем, границы данных земельных участков подлежат исключению из ЕГРН.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах данных участков, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают ФИО2 возможности привести в соответствие границы принадлежащего ей земельного участка. Границы земельного участка ФИО2 подлежат установлению по координатам, согласно межевому плану, подготовленному 28 ноября 2022 г. кадастровым инженером ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель ФИО1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, правообладатель ФИО1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты> кв.м., назначение: объекты нежилого назначения, транспортное, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель муниципальное образование город Новомосковск.

Установить границы земельного участка, состоящего из двух обособленных контуров, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 25 мая 2023 г. с координатами:

<данные изъяты>

Ответчики имеют право подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 2 августа 2023 г.