к делу № 2-1991/2025

УИД 61RS0023-01-2025-001917-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дуденковой А.А., при секретаре Леоновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 – бывшие супруги. Фактически в квартире проживает ФИО1 Ответчик не проживает в квартире с 19.08.2024 года, личных вещей его в квартире нет, местонахождение его неизвестно. Квартира не является совместно нажитым имуществом бывших супругов. Регистрация ответчика препятствует продаже квартиры.

Так как в добровольном порядке решить данный вопрос невозможно, истец вынуждена обратиться в суд.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, своих возражений на иск суду не представил, его место нахождение суду неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры (без дополнительного соглашения о передаче квартиры) от 16.01.2006г. (л.д.5-11).

Установлено, что стороны состояли в зарегистрированном барке с 24.12.2013г., который 27.09.2024 года был расторгнут Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 19.08.2024г. (л.д.12,13).

Из представленных ОВМ УМВД России по г.Шахты 25.04.2025 года сведений, в квартире №<адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21).

Согласно справке Отдела полиции №1 УМВД России по г.Шахты, гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.08.2024 года не проживает по адресу проживания ФИО1, а именно: <адрес>.

Согласно ответу ИЦ ГУ МВД России по Ростовской области от 23.05.2025 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 24.07.2006 года был осужден за совершение преступления, предусмотренного ст.158 ч.2 п. «в» УК РФ, и было назначено в идее лишения свободы на 5 мес. Сведений о том, что он на момент рассмотрения дела он осужден по приговору суда и находится в местах лишения свободы, не представлено.

Как следует из ответа на запрос ОСФР по Ростовской области от 09.06.2025 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получателем пенсии (иных выплат) не является.

Согласно ответу ДТСР города Шахты от 29.05.2025 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в <адрес>, состоит на регистрационном учете в ДТСР г.Шахты, получателем каких-либо мер социальной поддержки, в том числе по инвалидности, не является.

Из пояснений истца и свидетелей ФИО4 и ФИО5 установлено, что ответчик не проживает по адресу <адрес>, кв. 32 с августа 2024 г., его вещей в доме нет.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не ведет с истцом общего хозяйства, каких-либо прав на спорное имущество не имеет, поэтому ответчик утратил право пользования квартирой.

С учетом вышеизложенного, требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья: А.А. Дуденкова

Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.2025 года.