Строка 2.137 - Споры, возникающие из жилищного законодательства ->
Иные жилищные споры
УИД 36RS0002-01-2025-005195-45
Дело № 2-6030/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2025 г. г. Воронеж
Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Берлевой Н.В.,
при секретаре Воропаевой М.Е.,
ст. помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Жирновой В.Ф.,
сучастием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поиску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 в лице его законного представителя ФИО2., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>; обязать ОВМ ОП № 2 УМВД России по г.Воронежу снять ответчиков срегистрационного учёта по данному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 1997 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, запись регистрации права (№) от 25.01.1999. В настоящее время на регистрационном учете в квартире состоят 2 человека – (дочь) ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (внук) ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения. С 2015 года ответчики в квартире не проживают, ею не пользуются, добровольно выехали за пределы территории Российской Федерации, забрав все свои личные вещи. С 2022 года ответчики прекратили общение с истцом. Поскольку добровольно ответчики неснимаются срегистрационного учёта, истец обратился в суд для защиты своих прав.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание так же не явились, о дне и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Свидетель (ФИО)12. и свидетель (ФИО)13., допрошенные в судебном заседании, суду поясняли о том, что ответчик в 2015 году выехала из квартиры и постоянно там проживает. Покинула квартиру добровольно, с тех пор попыток вселения у неё туда не было. Вещей ответчика в квартире нет.
Явившись в судебное заседание, прокурор Жирнова В.Ф., в заключении поясняла о возможности удовлетворения иска.
Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только втой мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением наусловиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно частям 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником впринадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из указанных норм следует, что прекращение семейных отношений ссобственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина прекратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его срегистрационного учёта по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путём выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.
В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.
Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что квартира, с кадастровым номером (№), расположенная по адресу: г. <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.10.1997, заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО5 (покупатель), принадлежит истцу на праве собственности. Согласно справке о зарегистрированных лицах ООО «Новый уровень» от 22.05.2025 в спорной квартире значатся зарегистрированными: ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения.
В ответе ГУ МВД России по Воронежской области № 4719-6322 от 13.08.2025 указано, что ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, последний раз пересекла государственную границу Российской Федерации 22.08.2019 в пункте пропуска Москва (Внуково-В) (АВИА), убыв в город Лейпциг (Германия). Иных сведений о пересечении ответчиком государственной границы Российской Федерации не имеется.
Ответчики, зарегистрированные по адресу места жительства в спорной квартире в настоящее время в спорной квартире не проживают, добровольно выехали из этого жилого помещения, личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, какие-либо контакты с истцом с 2022 года не поддерживают, а с 2019 года находятся за пределами Российской Федерации.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что: истец является собственником спорного жилого помещения, что семейные отношения между истцом и ответчиком не возникали, что соглашения между собственником спорной квартиры, - истцом, и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется; что регистрация ответчиков в поименованном жилом помещении, нарушает права истца, в части пользования и распоряжения принадлежащем ей недвижимым имуществом.
Доказательства того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования ответчиком спорной квартирой, которая принадлежит истцу на праве собственности, ответчиком в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ не представлены.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время ответчики не являются членами семьи истца, поскольку добровольно выехали изспорного жилого помещения, законных оснований длясохранения заответчиками права пользования спорной квартирой неимеется, то ответчики подлежат признанию утратившими (прекратившими) право пользования этой квартирой.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В соответствии с частью 4 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия срегистрационного учёта по месту регистрации: <адрес> ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Коминтерновский районный суд города Воронежа.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Коминтерновский районный суд города Воронежа.
Судья Берлева Н.В.
Решение в окончательной форме принято 05.09.2025.