Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пермский край, г. Березники 18 сентября 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи И.С. Шолоховой,

при секретаре судебного заседания Гайдуковой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора города Березники Болтунов РИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее по тексту –истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее по тексту –ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: ..... на основании договора купли продажи б\н от ..... В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в 2022 году выехал на иное место жительства, однако с регистрационного учета не снялся. По мнению истца, регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает её права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ФИО2 не является членом её семьи. Жилое помещение она приобрела у родителей ответчика.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался по последнему месту жительства.

Третьи лица, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела извещались.

Прокурор города Березники Болтунов РИ, дал заключение о том, что оснований для неудовлетворения иска не имеется.

Судья, выслушав истца, прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение № по адресу: ..... принадлежит на праве долевой собственности: ФИО1 (истцу), ФИО5 на праве общей долевой собственности, 10/12 совместной собственности; ФИО6 1/12 доли в праве собственности, ФИО7, 1/12 доли в праве собственности.

Жилое помещение приобретено на основании договора купли продажи, заключенного ..... между ФИО1, ФИО5, действующих за себя и ..... детей и ФИО3, ФИО4

ФИО3 и ФИО8 являлись собственниками жилого помещения ...... Таким образом, как следует из текста договора купли продажи от ..... ответчик ФИО2 не являлся собственником указанного жилого помещения.

Стороны в договоре купли-продажи от ..... указали и согласовали, что на день заключения настоящего договора в продаваемом объекте недвижимости на регистрационном учете состоят: ФИО3, ..... г.р., ФИО4, ..... г.р., ФИО2, ..... г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета, в срок до ......(п. 8 договора). Продавец (ФИО3, ФИО4) гарантирует, что лица, сохраняющие право пользование объектом недвижимости в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, и ФИО4 снялись с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..... – .....

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на спорную квартиру в ЕГРН зарегистрировано, в том числе и за истцом, не оспорено, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользоваться жилым помещением по адресу: ......

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ..... г.р., уроженца ..... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение является основанием для снятия ФИО2, ..... г.р., уроженца ....., с регистрационного учета по адресу: ......

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(мотивировочная часть решения будет изготовлена .....)

Судья /подпись/ И.С. Шолохова

Копия верна. Судья.