Дело № 2-402/2022

Решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г. Фокино Приморский край

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Шевандиной А.В.,

с участием помощника прокурора Козик С.П., представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа ЗАТО Фокино к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Администрация городского округа ЗАТО Фокино обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: . В обоснование требований истец указал, что ФИО2 и членами ее семьи было предоставлено указанное жилое помещение на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №. По данным паспортного стола с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики значатся зарегистрированными в данном жилом помещении. В ходе обследования муниципального жилищного фонда было установлено, что двухкомнатная квартира, общей площадью 47,30 кв.м, расположена на 5 этаже пятиэтажного многоквартирного дома, 1973 года постройки. Дверной проем, оконные проемы в кухне и комнате, выход на балкон заложены кирпичом, жилое помещение в разбитом состоянии (акт технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ №/Д). Установить место фактического нахождения ответчиков не представилось возможным. Нанимателями жилого помещения не исполняется длительное время обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Полагая, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства, не исполняют в отношении спорного жилого помещения свои обязанности нанимателей, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков по последнему известному их месту жительства.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Козик С.П., полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из смысла разъяснения приведенного в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, необходимо установление совокупности следующих обстоятельств: отсутствие интереса к спорному жилому помещению, добровольный характер выезда из жилого помещения, определение для себя иного места жительства, неисполнение обязанностей нанимателя жилого помещения.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: , является собственностью городского округа ЗАТО , что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из реестра объектов недвижимого имущества ГО ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира предоставлена ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование.

Согласно поквартирной карточке, справке МАУ «РКЦ» ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики зарегистрированы по настоящее время. Указанные сведения не противоречат информации, представленной по запросу суда отделом по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО Фокино.

Актом обследования технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/Д, фотографиями, установлено, что доступ в квартиру отсутствует. Дверной проем, оконные проемы в кухне и комнате, выход на балкон заложены кирпичом, жилое помещение в разбитом состоянии.

Представленный истцом акт от ДД.ММ.ГГГГ, фотографиями указанного жилого помещения подтверждается, что квартира заброшена, все проемы заложены кирпичом.

Из копии финансово-лицевого счета по данной квартире следует, что за ответчиками числится задолженность по оплате за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – руб.

Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлялось предупреждение о необходимости привести квартиру в надлежащее и пригодное для проживания состояние, которое ими не было получено, возвращено по истечении срока хранения корреспонденции.

Представленными судебными приказами подтвержден факт взыскания с ответчиков задолженности по договору найма жилого помещения по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнительный лист в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возвращен ОПФР по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ, в виду отсутствия в Федеральной базе пенсионеров сведений о ней.

Из поступивших сведений по запросу суда, установлено, что в отношении ФИО2 сведений не имеется, ФИО3 после отбытия уголовного наказания ДД.ММ.ГГГГ убыл в , ФИО5 и ФИО4 привлекались за нарушение ПДД к административной ответственности в ДД.ММ.ГГГГ различными ОВД Приморского края.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчики, добровольно в течение длительного времени (с ДД.ММ.ГГГГ) не пользуются спорным жилым помещением, добровольно выехали из него в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. О наличии препятствий для проживания ответчиками не заявлено, доказательств подобному поведению не представлено.

Имея право на жилое помещение, наниматель либо член его семьи несет определенные п. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанности. Ответчики обязанности в отношении спорного жилого помещения, не исполняют: не вносят длительное время (более 10 лет) плату за наем и оказанные коммунальные услуги, не поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии.

Отсутствие у ответчиков прав пользования другим жилым помещением, равно как и наличие регистрации у них по спорному жилому помещению, само по себе, не является основанием для признания их не проживания в спорном жилом помещении временным.

Все вышеизложенное в совокупности, позволяет суду признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд

Решил:

Иск администрации городского округа ЗАТО Фокино удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 27.06.2022.

Председательствующая судья Т.Г. Правдиченко