Дело №2-1600/2023

УИД №36RS0020-01-2023-001990-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 24 ноября 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Трофимовой Е.В.,

при секретаре Колычевой О.В.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области и ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области и ФИО2 (далее – ответчик 1, ответчик 2), в котором указала, что ей и ответчику 2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>: ей принадлежит 2/5 доли, а ответчику 2 - 3/5 доли.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

Она обратилась к ответчику 1 с заявлением о предоставлении ей в собственность данного земельного участка в соответствии с принадлежащей ей долей жилого дома, однако в этом ей было отказано со ссылкой на отсутствие согласия ответчика 2.

Ответчик 2 не идет на контакт, в связи с чем она лишена возможности реализовать в досудебном порядке свое право на приобретение в порядке приватизации права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

В этой связи просила признать за ней право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 33-34).

Истец в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик 2 в судебное заседание также не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте рассмотрения дела, представил суду заявление о признании исковых требований ФИО1 и рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика 1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте рассмотрения дела, в своем заявлении полагался на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Воронежской области - в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте рассмотрения дела, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 13 ч. 1 п. 14 Закона Воронежской области от 13.05.2008 N 25-ОЗ (ред. от 23.12.2019) "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" право на бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Законом Воронежской области имеют следующие категории граждан Российской Федерации: граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них индивидуальными жилыми домами, приобретенными ими в собственность в результате сделок и (или) в порядке наследования, а также на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 7 ст. 3 и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения от 01.06.2016 принадлежит право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> принадлежит, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 09.06.2016 сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 09.06.2016. На земельный участок площадью 600 кв.м. по этому же адресу право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.14, 16-19, 25).

Установлено судом также, что истец обращалась к ответчику 1 с заявлением о предоставлении ей в собственность данного земельного участка в соответствии с принадлежащей ей долей жилого дома, однако в этом ей было отказано со ссылкой на отсутствие согласия ответчика 2 (л.д. 35-36).

Истец также письменно обращалась к ответчику 2 с просьбой о совместном обращении с заявлением о приватизации спорного земельного участка, однако, как следует из иска, заявление ответчиком 2 было оставлено без реагирования (л.д. 31-32).

Учитывая установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что реализовать свое право на приватизацию спорного участка в доле, соответствующей доли истца в праве общей долевой собственности на жилой дом, истец может только в судебном порядке, а потому ее требование о признании за ней права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на расположенный по адресу: <...>, земельный участок общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Трофимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.11.2023 года.