Дело № 2-3527/2023 24 января 2023 года

78RS0019-01-2022-014327-41

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, проценты за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ :

Администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованием о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91 250 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 721 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 231 рубль 25 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №азГа/20, по условиям которого в пользование ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 2 500 кв.м. сроком на 20 лет за плату в размере 92 000 рублей в год. Договор расторгнут сторонами с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательств по внесению арендной платы ФИО1 не исполнено.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчик причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно иска не заявил, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрен в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды №, по условиям которого в пользование ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> площадью 2 500 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ и на 20 лет за плату в размере 92 000 рублей в год.

Договор заключен по результатам аукциона, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор расторгнут сторонами с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета истца следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчиком надлежащим образом не вносилась, ввиду чего образовалась задолженность в размере 91 250 рублей.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором (ст. 622 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку по договору аренды земельного участка плата ФИО1 в установленном размере не внесена, сведения об обратном в материалах дела отсутствуют, расчет истца ответчиком не оспорен, с ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать соответствующую задолженность в размере 91 250 рублей.

В соответствии с п.2.4 договора арендатор должен вносить плату равными частями ежеквартально – не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения срока оплаты арендной платы, начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый просроченный день.

При таком положении, учитывая период просрочки, с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области надлежит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 721 рубля 13 копеек.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиком не оспорен, ввиду чего с ФИО1 в пользу истца также надлежит взыскать соответствующие проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 231 рубля 25 копеек.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства взыскиваются расходы по уплате госпошлины в размере 3 524 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области задолженность по договору аренды в размере 91 250 рублей, пени в сумме 21721 рубля 13 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 231 рубля 25 копеек, а всего 116 202 (сто шестнадцать тысяч двести два) рубля 38 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 3 524 (три тысяч пятьсот двадцать четыре) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2023 года.