№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад, Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Королевой Л.А.,
при ведении протокола помощником судьи Ваулиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ "Садовод" об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ "Садовод" об установлении границ земельного участка.
Требования мотивированы тем, истец является собственником земельного участка, площадью 440 кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположены незарегистрированные объекты недвижимости. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с действующим законодательством не установлены. Истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 659 кв. м. Земельный участок расположен в границах СНТ «Садовод», споры по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствуют. Границы смежных земельных участков определены в соответствии с действующим законодательством. Границы земельного участка истца определены по фактическому землепользованию, в данных границах он находится более 15 лет. Генеральный план СНТ «Садовод» подтверждает местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. На основании вышеизложенного истец просит, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по материалам межевого плана ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в площади 659 кв. м.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО4. которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика председатель правления СНТ «Садовод» ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, где указал, что последствия признания иска в соответствии со ст. 35,39,173 ГПК РФ понятны.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело гражданское дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствие со статьей 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.
Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23-25).
Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из межевого плана следует, что фактическая площадь земельных участков с кадастровым <данные изъяты> составляет 659 кв.м., что больше площади по сведениям ЕГРН.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 следует, что границы и площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сложились исторически, земельные споры с правообладателями смежных земельных участков отсутствуют.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ действия по кадастровому учету были приостановлены, поскольку не представлены документы обосновывающие площадь образуемого земельного участка (л.д.27-28).
Претензии по использованию земли к правообладателю земельного участка № а у СНТ «Садовод» отсутствуют, со смежным землепользователями не имеется.
На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, который принят судом, суд находит установленным законность пользования земельным участком площадью 659 кв.м., и установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к СНТ "Садовод" об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана уточнения местоположения и площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, со следующими координатами участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении и площади земельных участков.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Судья Л.А. Королева
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.А. Королева