Дело № 2-2657/2023

64RS0046-01-2023-002632-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при секретаре Ивановой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета объекта незавершенного строительства

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит прекратить право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета данный объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, указав. Что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Ей принадлежит на праве собственности 1\2 доля в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. После пожара объект недвижимости (дача) уничтожен пожаром. Без согласия второго собственника объекта нет возможности снять с кадастрового учета объект.

В судебном заседании истец поддержала требования по доводам иска.

Представитель ответчика с требованиями не согласился, желает отремонтировать то, что осталось от объекта.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, допросив эксперта, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 г., основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Исходя из того, что одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса и факта его нарушения именно ответчиком, то обращаясь в суд с требованиями о прекращении права собственности на не принадлежащее истцу недвижимое имущество, доказыванию подлежал не только сам факт гибели или полного уничтожения этого имущества, но и наличие основанного на законе интереса истца в прекращении права.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности (1\2 доля в праве) на объект незавершенного строительства (70% степени готовности) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что следует из выписки ЕГРН.

Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> ост, 31, что следует из выписки ЕГРН.

Ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности (1\2 доля в праве) на объект незавершенного строительства (70% степени готовности) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также из инвентарного дела БТИ.

Также ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что следует из копии о государственной регистрации права от 01.10.2015ыписки ЕГРН.

Указанные земельные участки являются соседними, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно копии акта о пожаре от 17.11.2003 дача сгорела полностью.

Определением суда по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Эгида Эксперт», отсутствует объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Суд соглашается с данным заключением эксперта, поскольку заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, экспертом дано обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам. Данное заключение соответствует требованиям, определенным в ст. 86 ГПК РФ и Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, поэтому у суда отсутствуют основания не доверять данному заключению.

В судебном заседании эксперт поддержал свои выводы, указав, что им исследовался полностью объект, а также земельные участки истца и ответчика, на земельном участке ответчика сохранена часть стены объекта. Восстановление объекта является экономически не целесообразным.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, с учетом достаточных объективных доказательств наличия у истца материального права и охраняемого законом интереса при предъявлении иска, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о прекращении права общей долевой собственности (1\2 доля в праве) на объект незавершенного строительства (70% степени готовности) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия указанного объекта с кадастрового учета.

Доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, материалы дела не содержат.

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить у ФИО1 право общей долевой собственности (1\2 доля в праве) на объект незавершенного строительства (70% степени готовности) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия указанного объекта с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 года.

Судья