УИД № 74RS0042-01-2023-001106-92
Дело № 2-716/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Катав 21 декабря 2023 года
Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Хлёскиной Ю.Р.,
при секретаре Часовой Е.А.,
с участием помощника прокурора Куликовой В.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований истец указал, что она и её дети являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован его бывший супруг ФИО2, на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Усть-Катава от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. С указанного времени семейные отношения прекращены, ответчик в жилом доме не проживает, в доме его личных вещей нет. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Определением Усть-Катавского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал свою долю в праве собственности истцу. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственников, поскольку влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Считает, что поскольку ФИО2 не является членом её семьи, он утратил право пользования указанным жилым домом, ФИО2 необходимо выселить без предоставления другого жилого помещения (л.д. 5-6).
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен (л.д. 33).
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 30)
Заслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что определением Усть-Катавского городского суда от 6 апреля 2021 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 с одной стороны, и ФИО2 с другой стороны, по условиям которого:
Истец ФИО1 отказывается от взыскания с ФИО2 суммы 73 293,71 руб. - 1\2 доли от выплаченной ФИО1 после прекращения брачных отношений суммы по договору потребительского кредита <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. заключенного с ПАО «Челиндбанк»; отказывается от требования о возложении на ФИО7 ФИО6 обязательства по выплате ПАО «Челиндбанк» суммы остатка основного долга 96 924,88 руб. - что составляет 1\2 долю остатка задолженности основного долга по договору потребительского кредита <данные изъяты> от 02 августа 2018г. по состоянию на 31 марта 2021г. и соответствующих процентов по договору.
Ответчик ФИО2 признает требования о перераспределение долей, соглашается со следующим перераспределением долей в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/8 долю в праве общей долевой собственности, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/8 долю в праве общей долевой собственности, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/2 долю в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 1/8 долю в праве общей долевой собственности, ФИО1 - 1/8 долю в праве общей долевой собственности.
Истец ФИО1 отказывается от исковых требованиях к ФИО2 в части перераспределения долей в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 передает свою 1/8 долю в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, определенные ему по пункту 2 настоящего мирового соглашения ФИО1.
ФИО1 выплачивает ФИО2 денежную компенсацию в размере 200 000 рублей за переданную ей 1/8 долю в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Переход права собственности и государственная регистрация перехода права собственности на 1/8 долю по пункту 3 настоящего мирового соглашения подлежат регистрации после выплаты ФИО2 ФИО1 суммы 200 000 рублей.
Перераспределение долей в праве общей долевой собственности и переход права собственности прекращает право общей долевой собственности ФИО2 на 1\2 долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, прекращено (л.д. 21-23).
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 35-39, 40-44).
Сособственниками указанного жилого дома и земельного участка являются ФИО5 (1/2 доля), несовершеннолетние ФИО3, <данные изъяты> года рождения (1/8 доля) и ФИО4, <данные изъяты> года рождения (1/8 доля).
Согласно адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области от 1 декабря 2023 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 26).
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Судом установлено, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 15 февраля 2020 года (л.д. 7).
Из материалов дела следует, что ФИО2 до 6 июля 2021 года являлся собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, затем указанную долю на основании определения Усть-Катавского городского суда от 6 апреля 2021 года передал ФИО1, таким образом, собственником данного имущества в настоящее время не является (л.д. 35-39, 40-44).
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 и ФИО1 членами семьи не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется. ФИО2 фактически в спорном жилом помещении не проживает, однако остаётся зарегистрированным в жилом доме до настоящего времени, что является нарушением прав собственников.
Показания истца также подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №1, которая пояснила, что ответчик длительное время в доме не проживает, выехал добровольно, личные вещи ФИО2 в доме отсутствуют.
Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, так как они не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Являясь собственником спорного жилья, истец ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.
Поскольку в настоящее время ответчик сохраняет регистрацию в квартире, членом семьи собственника не является, истец не признает за ответчиком права пользования спорным жилым домом, поэтому необходимо устранить нарушение и вынести решение о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение о выселении позволит ФИО1 обратиться в Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.
Председательствующий подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2023 года.