Решение по делу № 2-3137/2025 от 14.04.2025

УИД 72RS0014-01-2025-001829-71

Дело № 2 – 3137/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 14 апреля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бариновой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> мотивируя требования тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 16.10.1996 № 1956 жилое помещение, расположенное <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на спорное жилое помещение зарегистрировано 28.06.2021. Администрацией города Тюмени договор социального найма/найма жилого помещения не заключался. По состоянию на 03.02.2025 в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени не поступало заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. Спорное жилое помещение в порядке, установленном ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 №754, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. На хранении в департаменте имеется корешок ордера от 04.04.1994 № 162-93 выданный ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: ул. Олимпийская, д. 12, ком. 603. Согласно выписке финансового лицевого счета на спорное жилое помещение долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 15.01.2025 составляет 154 020, 35 рублей. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» факт проживания граждан не выявлен, на входной двери размещено уведомление с целью проведения дальнейшего мониторинга, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 21.10.2024. Также, специалистами МКУ «ТГИК» составлен акт сохранности уведомления на входной двери от 21.11.2024, опечатан входной проем 21.11.2024 для последующего мониторинга сохранности целостности печати. По результатам проведения мониторинга целостности печати на входном проеме спорного жилого помещения 23.12.2024, 23.01.2025, установлено, что опечатывание не нарушено, факт проживания граждан не установлен. Между тем, в соответствии с данными адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области от 21.01.2025 в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2. Согласно печатной форме межведомственного запроса из ЕГР ЗАГС от 04.02.2025 №, полученного по каналам СМЭВ, сведения о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют. По информации ФКУ «Военный комиссариат Тюменской области» от 23.10.2024 ФИО2 на военную службу в рамках частичной мобилизации не призывался, на военную службу по контракту не направлялся, сведениями об участии в СВО военный комиссариат не располагает. По сообщению УФСИН России по Тюменской области от 23.10.2024, ФИО2 по учетно-регистрационным данным в учреждениях, подведомственных УФСИН России по Тюменской области, не значится. Ответчик не обращается в УМВД России по г. Тюмени с заявлением о снятии с регистрационного учета <адрес> в нарушение требований законодательства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил, в связи с чем, с учетом мнения прокурора, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 16.10.1996 № 1956 жилое помещение, расположенное <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на спорное жилое помещение зарегистрировано 28.06.2021 (л.д.17, 18-20).

Соглано ответу отдела договор найма Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от 04.02.2025, Администрацией города Тюмени договор социального найма/найма жилого помещения не заключался (л.д.20).

По состоянию на 03.02.2025 в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени не поступало заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения (л.д.21).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 №754, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось (л.д.22),

Согласно копии корешка ордера от 04.04.1994 № 162-93, в отношении жилого помещения <адрес> выдан ФИО2 (л.д.23).

Как следует из выписки финансового лицевого счета на спорное жилое помещение долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 15.01.2025 составляет 154 020, 35 рублей (л.д.25).

Согласно акту обследования жилого помещения <адрес> специалистами МКУ «ТГИК» от 21.10.2024, факт проживания граждан не выявлен, на входной двери размещено уведомление с целью проведения дальнейшего мониторинга (л.д.26).

Также, специалистами МКУ «ТГИК» составлен акт сохранности уведомления на входной двери от 21.11.2024, опечатан входной проем 21.11.2024 для последующего мониторинга сохранности целостности печати. По результатам проведения мониторинга целостности печати на входном проеме спорного жилого помещения 23.12.2024, 23.01.2025, установлено, что опечатывание не нарушено, факт проживания граждан не установлен (л.д.28-32).

В соответствии с данными адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области от 21.01.2025 в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д.22).

Согласно печатной форме межведомственного запроса из ЕГР ЗАГС от 04.02.2025 №, сведения о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют (л.д.33).

По информации ФКУ «Военный комиссариат Тюменской области» от 23.10.2024 ФИО2 на военную службу в рамках частичной мобилизации не призывался, на военную службу по контракту не направлялся, сведениями об участии в СВО военный комиссариат не располагает (л.д.34).

Согласно сведениям УФСИН России по Тюменской области от 23.10.2024, ФИО2 по учетно-регистрационным данным в учреждениях, подведомственных УФСИН России по Тюменской области, не значится (л.д.35).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N514 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствие этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства.

В нарушении статьи 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны ее требования, а именно что ответчик не проживает в спорном жилом помещении по уважительной причине, что ему были созданы препятствия в пользовании квартирой, в использовании ее по назначению для проживания.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 304 ГК РФ, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением <адрес>

В соответствии с п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N713, основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 103,194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина <данные изъяты>) госпошлину в доход муниципального бюджета г. Тюмени в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2025.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна

<данные изъяты>