Дело № 2-2729/2022

73RS0004-01-2022-006080-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Яргункиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указав следующее.

Между мэрией города Ульяновска и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 73:24:020101:9 площадью 1262 кв.м, расположенного по адресу: <...> сроком до 08.08.2060 года. На основании Договора замены стороны в обязательстве от 02.07.2013 года к Договору арендатором стал ФИО1, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации от 29.07.2013 № 73-73-01/406/2011-225. 12.08.2020 года специалистами Управления муниципальной собственностью администрации г.Ульячновска проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении ФИО1 используемого земельного участка на основании Договора. По результатам проверки установлено, что ФИО1 дополнительно занимает земли, государственная собственность на которые не разграничена площадью 830 кв.м. без оформления земельно-правовых документов, а также в нарушение ст.65 ЗК РФ без внесения платы. Постановлением Росреестра по Ульяновской области от 11.09.2020 года ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ. Сумма неосновательного обогащения ответчика за фактическое пользование землями, государственная собственность на которые не разграничена площадью 830 кв.м. без оформления земельно-правовых документов за период с 12.09.2020 года по 11.10.2021 года составляет 71 107 рублей 74 копейки. В соответствии со ст.395 ГК РФ ФИО1 обязан также уплатить проценты за пользование за период с 01.0.2020 года по 05.06.2022 года в размере 7 496 рублей 44 копейки. Просили взыска с ФИО1 неосновательное обогащение за период с 12.08.2020 года по 11.10.2021 года в размере 71 107 рублей 74 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2020 года по 05.06.2022 года в размере 7 496 рублей 44 копейки, продолжая их взыскание по день фактической уплаты долга.

Представитель истца Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Установлено, что между мэрией города Ульяновска и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 73:24:020101:9 площадью 1262 кв.м, расположенного по адресу: <...> сроком до 08.08.2060 года.

На основании Договора замены стороны в обязательстве от 02.07.2013 года к Договору арендатором стал ФИО1, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации от 29.07.2013 № 73-73-01/406/2011-225.

12.08.2020 года специалистами Управления муниципальной собственностью администрации г.Ульячновска проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении ФИО1 используемого земельного участка на основании Договора. По результатам проверки установлено, что ФИО1 дополнительно занимает земли, государственная собственность на которые не разграничена площадью 830 кв.м. без оформления земельно-правовых документов, а также в нарушение ст.65 ЗК РФ без внесения платы.

Постановлением Росреестра по Ульяновской области от 11.09.2020 года ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ.

Таким образом, факт незаконного использования ответчиком земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 830 кв.м. без оформления земельно-правовых документов, а также в нарушение ст.65 ЗК РФ без внесения платы установлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

Со стороны ответчика не представлено доказательств в обоснование владения земельным участком площадью 830 кв.м на законных основаниях.

Отсутствие договорных отношений между сторонами относительно пользования земельным участком не говорит о наличии у ответчика права на безвозмездное пользование спорным участком.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 этого кодекса.

В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из приведенных правовых норм следует, что ответчик должен возместил истцу сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы за период пользования спорным земельным участком, то есть с 12.08.2020 года по 11.10.2021 года в размере 71 107 рублей 74 копейки. Указанный расчет проверен судом и ответчиком не оспорен.

Истцом заявлено также требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ, случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств».

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поскольку является доказанным наличие у ответчика задолженности по арендным платежам в предъявленной ко взысканию сумме, суд приходит к выводу о правомерности требований о взыскании с ответчика пени по день фактической уплаты основного долга.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлением, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий, действующий в течение 6 месяцев, на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно разъяснением, данным в п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 91, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 91, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Проценты, подлежащие уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (статья 809 ГК РФ), кредитному договору (статья 819 ГК РФ) либо в качестве коммерческого кредита (статья 823 ГК РФ), не являются финансовыми санкциями, поэтому при разрешении споров о взыскании указанных процентов следует исходить из того, что в период действия моратория эти проценты, по общему правилу, продолжают начисляться (в отсутствие дела о банкротстве, возбужденного в трехмесячный срок, судебной рассрочки).

Таким образом, из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что мораторий введен в отношении всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и в том случае, если они не находятся в процедурах банкротства, период моратория введен с 01.04.2022 по 01.10.2022 и на этот период прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Следовательно, на период моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 должнику не может быть начислена неустойка, а на будущее время подлежит начислению после окончания моратория, начиная со 02.10.2022 до полного исполнения обязательства по оплате из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В случае выплаты должником задолженности до окончания периода моратория, либо продления моратория вопросы по начислению неустойки могут быть решены в порядке исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию за период с 01.09.2020 года по 31.03.2022 года, а проценты, заявленные ко взысканию на будущее время, подлежат начислению, начиная со 02.10.2022 года по день фактического исполнения обязательств.

Размер процентов за период с 01.09.2020 года по 31.03.2022 года составит 5 503 рубля 55 копеек.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации, освобождено от уплаты государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчицы подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «город Ульяновск» государственная пошлина в размере 2 498 рублей 33 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области неосновательное обогащение за период с 12.08.2020 года по 11.10.2021 года в размере 71 107 рублей 74 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2020 года по 31.03.2022 года в размере 5 503 рубля 55 копеек, в остальной части иска - отказать.

Взыскивать с ФИО1 (СНИЛС ) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области проценты за пользование чужими денежными средствами за период исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки платежа, начиная со 02.10.2022 по дату фактической уплаты основного долга.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ) в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 2 498 рублей 33 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Е.Усова

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2022.