Дело № 2-195/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Сысуевой С.В.

При секретаре Бородиной А.В.

С участием прокурора Чаплыгина В.В.

Адвоката Айсариновой Ж.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Брединский районный суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, обосновав свои требования тем, что она является собственником данного жилого помещения, приобретенного на основании договора дарения, ответчик членом её семьи не является, ранее состояли в браке, который расторгнут в январе 2023 года, ответчик был зарегистрирован в доме с её согласия, однако никаких прав и обязанностей в отношении жилого помещения не исполняет, в доме не проживает с ноября 2022 года, никаких отношений между ними не поддерживаются, наличие его регистрации препятствует ей распоряжаться своей собственностью в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался по последнему известному месту регистрации и жительства, откуда судебные извещения возвращены с отметками об отсутствии адресата по месту регистрации. Возражений против иска не представил.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Айсаринова Ж.И. возражала против выселения, указав, что ответчик, лишившись прописки, останется без регистрации.

Заслушав адвоката, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав РОСРЕЕСТРа от 10.04.2014 г. Право собственности истца никем не оспаривается, зарегистрировано в установленном законом порядке. Спорное жилое помещение приобретено истицей до вступление в брак с ответчиком.

Ответчик ФИО2. согласно сведений ОВМ ОМВД России по Брединскому району зарегистрирован в доме с 21.10.2022года. Брак между супругами ФИО3 расторгнут в 2023году. Доводы истца ФИО1 в исковом заявлении, что членом её семьи как собственника жилого помещения ФИО2 не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, подтверждены в судебном заседании, доказательств обратного в суд не предоставлено.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы иска, что ФИО2 фактически не проживающий в <адрес>, будучи зарегистрированный в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом её семьи не является, в указанном жилом помещении не проживает, соответственно его регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственника на пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, гражданину занимающим его и у которого по мнению истца отсутствует право пользования данным жильем, нахождение ответчика в жилом доме нарушает права собственника данного жилого помещения, поскольку согласия собственника либо её желания на проживание и нахождение ответчика в данном жилом доме отсутствует. В связи, с чем требования об устранении нарушения её права заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

В связи с вышеуказанным иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, поскольку согласие собственника на его проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу, поскольку в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ей жилом помещении её супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Какого-либо соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, у ответчика не имеется.

Каких либо доводов, являющихся основанием к отказу в иске, ответчиком не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>), выселив его без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Сысуева С.В.

мотивированное решение

изготовлено 30.04.2023 года