УИД 75RS0013-01-2022-002547-78
Дело № 2-27/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Карымское 17 января 2023 года
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Осиповой О.В.,
при секретаре судебного заседания Шульгиной Т.В.,
с участием:
старшего помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Турановой Н.В.,
представителя ответчика – адвоката Андрюшиной Т.Д., представившей удостоверение и ордер,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к З.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к З.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Карымского нотариального округа <адрес> ФИО8, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Ответчик З.Е.А. является сыном истца и ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Однако в 2017 году ответчик выехал за пределы Российской Федерации, ввиду заключения контракта на работу, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире он не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены с момента его выезда, связь с ним не поддерживается. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, в частности, ограничивает право пользования и распоряжения жилым помещением по собственному усмотрению. вместе с тем, соглашения по поводу пользования ответчиком принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось, иной договоренности между ними не имеется, в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета из квартиры не желает. Просит признать утратившим З.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом. Будучи ранее допрошенным в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, указав, что связь с сыном не поддерживает.
Ответчик З.Е.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного суду заявления указал, что с исковыми требованиями не согласен, после смерти матери – ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) постоянно проживал по адресу: <адрес> бабушкой ФИО5 и дедушкой ФИО6, на их полном обеспечении. Отец алиментов не платил, участия в воспитании не принимал. Данная квартира является его единственным жильем на территории Российской Федерации.
Адвокат Андрюшина Т.Д. в судебном заседании действуя в интересах З.Е.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Старший помощник прокурора <адрес> ФИО10, указала, что при установленных в судебном заседании обстоятельств, исковое заявление удовлетворению не подлежит.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 40.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО1.
Судом также установлено, что ответчик З.Е.А. являясь сыном истца, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. (сведения адресного бюро л.д.20).
Как следует из искового заявления, ответчик З.Е.А. является сыном истца ФИО1, в 2017 году выехал за пределы Российской Федерации, ввиду заключения контракта на осуществление трудовой деятельности. С момента выезда за пределы РФ, истец с ответчиком связь не поддерживает.
Из представленного ходатайства ответчика З.Е.А. следует, что после смерти матери ФИО4 в 1997 году, он проживал постоянно по адресу: <адрес> бабушкой ФИО5 и дедушкой ФИО6 на их полном обеспечении. Отец алименты не выплачивал, участие в воспитании ответчика не принимал. Одновременно поясняет, что данная квартира является единственным жильем на территории Российской Федерации.
Разрешая спор, суд приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст.35 ЖК РФ (в связи с выездом ответчика в другое место жительства), для прекращения жилищных прав З.Е.А. не имеется, поскольку длительное отсутствие З.Е.А. в жилом помещении не носит постоянного характера, не свидетельствует о том, что он добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, а его отсутствие носит временный характер, вызванный осуществлением трудовой деятельности за пределами территории Российской Федерации. Право на иное жилое помещение З.Е.А. не приобрел.
Суд также указал на то, что факт неоплаты ответчиком коммунальных платежей не может являться единственным основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, в целях соблюдениях всех прав участников процесса, по мнению суда, исковые требования ФИО1 к З.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к З.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Карымский районный суд Забайкальского края.
Судья О.В. Осипова
Резолютивная часть решения оглашения 17 января 2023 года.
Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2023 года.