Дело №
УИД 47RS0№-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Приозерский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Левичевой Н.С.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просит обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 земельный участок, общей площадью 1000 +/- 22 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с/п Громовское, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ПАО «Сбербанк России» является взыскателем в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору на основании исполнительной надписи. У должника имеется в собственности указанный земельный участок, на который может быть обращено взыскание. Поскольку задолженность ФИО3 не погашена, истец просит обратить взыскание на вышеуказанный объект недвижимости в счет погашения задолженности (л.д. 6-7).
На основании определения председателя Приозерского городского суда <адрес> дело перераспределено судье Левичевой Н.С.
Определениями суда (протокольными) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, судебный пристав-исполнитель Восточного ОСП <адрес> ФИО2 Анатольевна (л.д. 157, 200).
Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просит рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела почтовой связью, судебное извещение не получил. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд расценивает неявку ответчика для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Восточного ОСП <адрес> ФИО2, третьи лица ФИО1, судебный пристав-исполнитель Восточного ОСП <адрес> ФИО2 В.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно положениям ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ).
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч. 3 ст. 71 названного федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов (ч. 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Частью 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.
На основании ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Так, в силу абз. 2 и 3 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание не может быть обращено, в том числе на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа ФИО2 ФИО5 выдана исполнительная надпись № № о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 226467,09 руб. (л.д. 175).
ДД.ММ.ГГГГ на основании указанной исполнительной надписи в отношении должника ФИО3 в Восточном ОСП <адрес> ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения которого является взыскание задолженности в размере 226 467,09 руб. в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России» (л.д. 29).
Из сводки и реестра запросов по исполнительному производству №-ИП следует, что денежные средства с должника взысканы не были, задолженность составляет 226 467,09 руб. (л.д. 15-21, 31-32, 77, 78-103).
Таким образом, задолженность ответчика перед истцом не погашена. Принятых судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения недостаточно для взыскания имеющейся у ответчика задолженности.
В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 +/- 22 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для индивидуального дачного строительства. Право собственности ФИО3 на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Сведений о расположении в пределах земельного участка объектов недвижимости не имеется (л.д. 14, 24-28, 66-74).
ФИО3 является собственником земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 (л.д. 148).
Ответчик не представил доказательств возможности исполнения требований исполнительного документа без обращения взыскания на земельный участок, равно как и не представил сведения о том, что на земельном участке, расположено принадлежащее ответчику жилое помещение (его часть), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Сведений о том, что должник просил обратить взыскание в первую очередь на какое-либо имущество, материалы дела не содержат.
Поскольку денежных средств у должника недостаточно, что в силу положений ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ допускает обращение взыскание на имущество должника, с учетом прав взыскателя на своевременное исполнение судебного акта, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, так как обращение взыскания на земельный участок обеспечит баланс интересов взыскателя и должника.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в счет возмещения судебных расходов в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000 руб. (л.д. 13).
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ПАО «Сбербанк России» к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.С. Левичева
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ