Дело №2-287/2022
УИД: <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2022 года село Яшалта
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего – судьи Лиджиева М.А.,
при секретаре – Зайцевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Гречаной <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Гречаная <данные изъяты> в указанном доме не проживает, в нем нет ее вещей, она не несет бремя содержания жилым домом, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме, поскольку проживает в другом субъекте, адрес ей не известен. Наличие регистрации создает ей препятствия для осуществления ее законных прав собственника. При обращении в Миграционный пункт отделения полиции (с местом дислокации с. Яшалта) МО МВД России «Городовиковский» ей был дан отказ, ввиду необходимости личного присутствия лица, которое необходимо снять в регистрационного учета. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением.
ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить.
ФИО2 исковые требования признала, пояснив, что продолжительное время проживает за пределами Российской Федерации, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Миграционного пункта ОП (с м/д с.Яшалта) МО МВД России «Городовиковский», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причине неявки суд не известил, не ходатайствовал об отложении дела.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> данное обстоятельство подтверждается копией свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии домовой книги ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по вышеуказанному адресу.
Из справки Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы: дочь - Гальстер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения и внучка - Гречаная <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что она продолжительное время проживает за пределами Российской Федерации в Мексике.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ответчик была вселена и зарегистрирована в указанном доме в качестве родственника истца.
Судом установлено, что ФИО2 фактически в течение продолжительного времени в доме истца не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.
Из ответа врио начальника Миграционного пункта ОП (с м/д с.Яшалта) МО МВД России «Городовиковский» №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что снятие с регистрационного учёта ФИО2 без ее присутствия не представляется возможным.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Регистрация ответчика в домовладении истца ущемляет права последнего, как собственника жилого помещения, вынуждает его производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лиц, фактически не проживающих в его квартире; препятствуют реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в течение продолжительного времени не проживает в домовладении истца – по месту регистрации, добровольно выселиться из жилого помещения не имеет возможности.
При этом отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из квартиры истца в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением истца, подтверждено вышеуказанными доказательствами, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Гречаной <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением -удовлетворить.
Признать Гречаную <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий М.А. Лиджиев