Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2023-000731-26
Дело № 2-3082/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Южно-Сахалинск 16 ноября 2023 года
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ретенгер Е.В.,
при помощнике судьи Щетининой Т.В.,
с участием
представителя истца, действующего на основании доверенности № от 26 декабря 2022 года ФИО,
представителя ответчика ФИО, действующего на основании устного заявления ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО о взыскании коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Сахалинская Коммунальная Компания» обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 79 598 рублей 69 копеек, пени в размере 22 360 рублей 99 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 239 рублей 20 копеек.
В обоснование заявленных требований указав, что согласно Постановлению мэра г. Южно-Сахалинска № от 08 сентября 2006 года, Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 17 июня 2016 года №, от 24 августа 2018 № от 25 июля 2019 №па от 17 июля 2020 года АО «СКК» является единой теплоснабжающей организацией в муниципальном образовании «Город Южно-Сахалинск» и через присоединенную сеть подает энергоресурсы по данному адресу. Для проведения расчетов за потребленные коммунальные услуги открыт лицевой счет №. Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг в связи с чем, в период с 01 января 2021 года по 31 июля 2022 года образовалась задолженность в размере 79 598 рублей 69 копеек. Размер пени за нарушение ответчиком обязательства по оплате потребленных коммунальных ресурсов составил 22 360 рублей 99 копеек.
Ответчик извещался о времени и месте надлежащим образом, однако судебные извещения были возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд признает извещение ответчика и надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В порядке подготовки дела к судебном разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены сособственники жилого помещения ФИО, ФИО согласно Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27 июня 2017 года « О некоторых вопросах рассмотрения судам споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Согласно протокольному определению от 29 марта 2023 года статус соответчиков ФИО, ФИО ФИО был изменен на третьих лиц на стороне ответчика не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Извещенные о времени и месте лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суд не информировали, ходатайств об отложении не заявляли.
Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения лиц участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Представитель истца, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО в своих возражениях указывает, что ответчиком неверно произведен расчет задолженности. Также отметила, о неверном учете и распределении денежных средств. Утверждала, что в период с 01 апреля 2021 года по 28 марта 2023 года ответчик оплатила 17073 рубля 44 копейки (сентябрь 2021 – 3504,18; октябрь 2021 -2 967,72; января 2022-5 368,14, июль 2022-2149,64, ноябрь 2022 – 3 083,76) однако, данные суммы не включены в счет оплаты задолженности основного долга в спорный период. Также по мнению ответчика, истец не включил денежные средства, полученные по настоящее время в размере 41 678 рублей 13 копеек. В связи с чем, полагает, что сумма, поступивших денежных средств превышает размер основного долга, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
05 июля 2023 года истец увеличила размер исковых требований с учетом произведенных оплат и сбоя программы, просив суд взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 92 078 рублей 04 копейки, пени в размере 25 545 рублей 89 копеек. Указала, что задолженность на начало периода с учетом разделения лицевых счетов составила 144 630 рублей 33 копейки, начисление за май - июль 2021 составило 6943 рубля 63 копейки, оплата составила 59 495 рублей 92 копейки.
12 октября 2023 года представитель истца уменьшила размер исковых требований в связи с частичной оплатой, и в окончательной редакции просила суд взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 88 078 рублей 46 копеек, пени в размер 25 545 рублей 89 копеек.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).
Согласно Правилам, «потребитель» признается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.
Пленум Верховного суда в своем постановлении № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ) (п.29).
Судом установлено, что на основании постановления администрации г. Южно-Сахалинска № от 24.08.2018 г., постановления администрации г. Южно-Сахалинска № от 25.07.2019 г., постановления администрации г. Южно-Сахалинска № от 17.07.2020 г., постановления администрации г. Южно-Сахалинска № от 28.06.2021 г. АО «Сахалинская коммунальная компания» является единой теплоснабжающей организацией в муниципальном образовании «Город Южно-Сахалинск» и оказывает услуги по теплоснабжению населению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Договор ресурсоснабжения многоквартирного дома АО «СКК» и управляющей организации не заключен. Правоотношения установлены непосредственно между потребителем коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в силу заключенного публичного договора энергоснабжения.
Судом также установлено, что ФИО является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из адресной справки следует, что ФИО зарегистрирована по <адрес>
Из пояснений представителя истца следует, что ранее по данному жилому помещению был открыт лицевой счет № по которому образовалась задолженность за период с 01 февраля 2016 года по 31 октября 2018 года о взыскании которой был вынесен судебный приказ № мировым судьей судебного участка №.
В последующем, в период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2020 года по данному лицевому счету вновь образовалась задолженность, которая была взыскана судебным приказом 2-1009/20, который в последствии был отменен мировым судьей.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в апреле 2021 года на основании письма ООО УК «УправДом» лицевой счет был разделен на трех собственников: ФИО (лицевой счет №), ФИО О.О. (лицевой счет №), ФИО (651524580). Часть задолженности (1/3 согласно размеру доли) с лицевого счета № за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2020 г. была зачислена в апреле 2021 год в размере 144 630 рублей 33 копейки на лицевой счет <***>, оплат по указанному счету до момента подачи заявления о выдаче судебного приказа не поступало.
Таким образом, сумма задолженности ФИО по состоянию на 01 апреля 2021 года с учетом разделения лицевых счетов составила 144 630 рублей 33 копейки. Кроме того, по указанному лицевому счету продолжала начислять текущая задолженность.
29 сентября 2021 года АО «СКК» обратилось к мировому судье судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности в размере 151 573 рубля 96 копеек, а также пени за просрочку платежа в размере 2 191 рубль 45 копеек.
06 октября 2021 года и.о. мировым судьей был выдан судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2021 года по 01 августа 2021 года в размере 151 573 рубля 96 копеек.
07 ноября 2022 года согласно определению об отмене судебного приказа, судебный приказ № был отменен.
Из представленной выборки по указанному лицевому счету, выписки из лицевого счета, следует, что ответчиком в период с 01 апреля 2021 года по 31 декабря 2023 года ненадлежащим образом выполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг, оплата произведена частично на сумму 63 495 рублей 92 копейки. Данный расчет судом проверен, признан верным. Представленные ответчиком документы, подтверждающие оплату истцом учеты, что подтверждается выпиской из лицевого счета. В связи с чем, доводы ответчика в части того, что оплата произведена в большем размере, чем, начислена задолженность являются несостоятельными.
В своих возражениях ответчик указывает о нарушении истцом положений ст. 319 Гражданского кодекса РФ согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части основную сумму долга.
Согласно положениям п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
Поскольку из материалов дела следует, что между сторонами отсутствовало соглашение об определении периодов и порядка распределения сумм в погашение задолженности, а ответчиком при оплате коммунальных платежей не был указан конкретный период, за который они вносятся, следовательно, в силу прямого указания закона, данные платежи должны были поступать в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования. Обратное противоречило бы интересам как кредитора, длительное время не получающему встречного удовлетворения, так и должника, поскольку такой расчет способствовал существенному увеличению неустойки.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании обоснованным расчета задолженности, предоставленного истцом в уточненном исковом заявлении, поскольку данный расчет составлен с учетом действовавших на спорный период тарифов и соответствует положениям Жилищного кодекса РФ с учетом их изменений.
В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения.
Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ, действующей до 1 января 2016 г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С 1 января 2016 г. ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ действует в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, предусматривающей, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Вместе с тем, согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищный кодекс РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, в том числе заявление представителя ответчика о снижении размера начисленной неустойки суд приходит к выводу о снижении размера неустойки до 8 000 рулей.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом размера удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3472 рубля 49 копеек, при этом судом учитывается п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО ДД.ММ.ГГГГ (паспорт <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 88 078 рублей 04 копейки, пени в размере 8 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3472 рубля 49 копеек.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Дата принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Е.В. Ретенгер