№ 2-4210/23
№ 50RS0033-01-2023-004863-83
РЕШЕНИЕ - заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.
При секретаре Ерзуковой М.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Свои требования со ссылкой на ст.ст.20, 292 п.2, ст.11, 30, 31 ЖК РФ, мотивирует тем, что является собственником спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом перешел ей в собственность после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2, приходящийся ей братом, является членом семьи прежнего собственника, поскольку родственных отношений она с ним не поддерживает с ДД.ММ.ГГГГ г. и он членом её семьи не является. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживает в спорном доме, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства. В связи с тем, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей в полном объеме реализовать полномочия собственника спорного жилого помещения, она обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым домом.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель (по доверенности ФИО4) в суд не явилась, извещены. Представитель истца представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Суд направлял по месту регистрации ответчика судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, ни одно из судебных извещений ответчиком не получено, возвращены с отметкой: «Истек срок хранения». В соответствии со ст. 165-1 ГК РФ извещение о времени и месте рассмотрения дела считается доставленным адресату. Представитель истца в своем заявлении не возражала против вынесения заочного решения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения.
Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований - УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Прокурор в суд не явился, извещен.
Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Свидетели со стороны истца, допрошенные в предыдущем судебном заседании, дали следующие показания.
Так, свидетель ФИО9 показал, что является мужем истца, знаком с ней с ДД.ММ.ГГГГ г., в браке состоят с ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчика, являющегося родным братом жены, он никогда не видел. С истцом они родственные отношения не поддерживают, ответчик никогда не приезжал к сестре, вещей и имущества его в доме истца нет.
Свидетель ФИО10 показала, что имеет дом и земельный участок в <адрес>, общается с истцом и ее супругом как с соседями, в гости они друг к другу ходят редко. Ответчика она последний раз видела в <данные изъяты> годах прошлого века, он был её старше лет на <данные изъяты>. В спорном доме ответчик не появляется на протяжении более <данные изъяты> лет. С истцом ответчик не поддерживает никаких отношений, своих родителей, когда они были живы, он также не навещал.
Спорным является жилое помещение - <адрес>, собственником которого является истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующей Выпиской.
В представленной суду копии домовой книги спорного жилого дома указано, что по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2
В соответствии с п.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.По правилам ст.30 ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В данном случае, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 является членом семьи прежнего собственника спорного жилого дома – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи настоящего собственника квартиры - истца ФИО1 ответчик не является. В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей и имущества его в доме истца нет.
Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования спорным домом или об обременении жилого помещения правами проживающих в ней лиц стороной ответчика суду не представлено.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым применить к данным правоотношениям п.2 ст.292 ЖК РФ, которым предусмотрено, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника.
В этой связи исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением, как обоснованные, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, то и производные от них требования о снятии ответчика с регистрационного учета, как обоснованные, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - домом <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу ФИО5 ФИО17 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Сургай С.А.