Дело № 2 - 3178/25 – 2023 г.

46RS0030-01-2023-003549-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашов А.А., при секретаре Болдаревой К.А., с участием:

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

Свои требования ФИО2 мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи арестованного имущества № на публичных торгах он приобрел <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире как бывшие собственники этой квартиры. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают, своих вещей в квартире не имеют, участия в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не принимают, что нарушает его права как нового собственника квартиры.

В судебное заседание ФИО2 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направил своего представителя.

Представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования. Просил:

- прекратить право пользования ответчиков квартирой № <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113, 117 ГПК РФ, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи арестованного имущества № на публичных торгах ФИО2 приобрел <адрес>.

Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире как бывшие собственники этой квартиры. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают, своих вещей в квартире не имеют, участия в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не принимают.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе, протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом на квартиру.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 квартирой № <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гармашов