Решение по делу № 2-2251/2023 от 17.08.2023

63RS0007-01-2023-001903-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 17 августа 2023 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В иске указано, что на основании решения ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлен земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж №, и выдано свидетельство о праве собственности на землю№ от ДД.ММ.ГГГГ С момента предоставления земельного участка истица открыто и добросовестно использует его по назначению, несет бремя его содержания, на участке построила гараж.

Однако оформить свое право собственности на указанный земельный участок в установленном порядке она не может в связи с тем, что в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует второй экземпляр свидетельства. Зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок иначе, как в судебном порядке, она не может.

В связи с изложенным, истец, уточнив свои требования, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 63:17:0302012:1260, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для постройки гаража, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж №, в границах, согласно представленного каталога координат.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцу решением ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о праве собственности № на земельный участок для постройки гаража №. Свидетельство никем не оспорено и недействительным не признано.

ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, однако, получил отказ, мотивированный тем, что в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует второй экземпляр свидетельства, а также сведения о предоставлении истцу спорного земельного участка в собственность.

Указанное обстоятельство препятствует ФИО1 в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок в установленном законом порядке.

Судом установлено, что ФИО1 с момента предоставления ей в собственность и по настоящее время использует земельный участок по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж №, в соответствии с его назначением, несет бремя его содержания.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:0302012:1260, площадью 24 кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из представленных суду документов следует, что истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно плану земельного участка составленного ГУП «ЦТИ» площадь земельного участка по результатам измерения составила 30 кв.м., пересечение границ указанного земельного участка с границами иных участков, не выявлено. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, прибрежной защитной полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0302012:1260 площадью 30 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для постройки гаража, по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж №.

Установить границы земельного участка по адресу <адрес>, гаражный массив, гараж № площадью 30 кв.м, с кадастровым номером 63:17:0302012:1260, в следующих координатах:

<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова

Мотивированное решение составлено 23.08.2023 г.