Решение по делу № 2-1323/2022 от 21.12.2022 | Коченевский районный суд (Новосибирская область)

УИД: 54RS0№-20

дело №

Поступило в суд 01.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на садовый земельный участок в с.т. «МАРС» Коченевского района Новосибирской области в связи со смертью продавца и отсутствием сведений о наследниках, в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

В обоснование требований указывает, что с ноября 1997 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>

Указанное имущество перешло во владение истца на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Коченевской нотариальной конторы ФИО1 по реестру №, заключенному с ФИО.

С момента начала владения и пользования земельным участком и по настоящее время, истец оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам истец не имеет. ФИО умерла, наследственное дело к имуществу ФИО не заводилось, в связи с чем, истец лишена возможности без судебного решения зарегистрировать свое право, что также подтверждается уведомлением о приостановлении регистрации её права при обращении в МФЦ «Мои документы».

В течение всего срока владения и пользования истцом указанным недвижимым имуществом, а именно, более 18 лет, претензий от бывшего собственника или других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения истца на этом земельном участке и его обработки - не возникало, споров не заявлялось. В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющий собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец просит признать за ней – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>

В судебном заседании истица поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика и представитель с.т. «»Марс» - в судебное заседание не явились, не представили возражений относительно законности требований.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16 и 19 Постановления №, и исходя из текста статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, с ноября 1997 года по настоящее время ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>

С момента начала владения и пользования земельным участком и по настоящее время, истец оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам истец не имеет (л.д.13 сведения председателя с.т. «Марс»). Из пояснений истца - ФИО умерла, наследственное дело к имуществу ФИО не заводилось (л.д.14 – копия реестра наследственных дел).

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Доказательств заявления требований прежним собственником, либо иными лицами - к ФИО2 - за весь период владения ею спорным участком, недобросовестного использования ФИО2 земельного участка, - в суд не представлено, в то время как согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: № – право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 21 декабря 2022 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик