Решение по делу № 2-274/2023 от 26.04.2023

УИД: 66RS0052-01-2023-000122-95

<данные изъяты>

Гр. дело № 2-274/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 26 апреля 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Махневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Сухоложская» обратилась в суд с иском, просит взыскать с ответчика ФИО1 ФИО7 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по январь 2022 года в размере: сумма основного долга – 66 053,23 руб., сумма пени – 2261,83 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 2249,45 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по ул<адрес>. ФИО1 ФИО8 является собственником жилого помещения квартиры № многоквартирного жилого дома № по <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированных граждан нет. У ответчика имеется задолженность вследствие неисполнения своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. В квартире не установлен индивидуальный прибор учета расхода холодной воды. Судебные приказы, вынесенные по заявлениям истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отменены. На основании статей 30,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210,309 Гражданского кодекса Российской Федерации просят удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 ФИО10 предоставила в суд письменный отзыв, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна частично. Указала, что квартира принадлежит ответчику с августа 2020 года. В указанной квартире никто не проживал до конца 2022 года. Считает, что истец не обоснованно начислял плату за воду и водоотведение в период с августа 2021 года по январь 2022 года. Счетчик на воду был установлен в конце 2022 года, водой никто не пользовался, так как это было невозможно. По данным фактам сотрудники истца составляли акты, но начислений не было только в сентябре и октябре 2021 года, за иной период перерасчета не было. В связи с чем, просит исключить суму задолженности за подачу воды в размере 5 294,62 руб. и водоотведение в размере 2 139,29 руб. (л.д. 37).

Представитель истца Воинская ФИО11 просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.4).

Ответчик ФИО1 ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, представила письменный отзыв на иск.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д.27).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 ФИО13 (л.д.10-12).

Согласно справке о регистрационном учете Филатовской сельской администрации № от 16.02.2022 в квартире № по ул. <адрес> на 01.01.2022 зарегистрированных граждан нет (л.д.13).

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета, расчетов сумм задолженности следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком исполняется ненадлежащим образом.

Согласно квитанции (л.д.22) в августе 2021 года истцу сделан перерасчет в связи с изменением параметров лицевого счета, начисления за ХВС и водоотведение не производились в августе, сентябре и октябре 2021 года (л.д.22-23). Фотографии, представленные ответчиком, не свидетельствуют о том, что водой никто не пользовался, установить период, когда сделаны фотографии также не предоставляется возможным.

06.04.2022 по заявлению истца были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчика за период с августа 2021 года по январь 2022 года задолженности за содержание жилого помещения в размере 29 578,05 руб., в том числе сумма основного долга 27 959,40 руб., пени 1 083,02 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 535,63 руб. (гр.дело № 2-623/2022); задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 40 186,74 руб., в том числе 38 093,83 руб. – сумма основного долга, 1 400,50 руб. - пени, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 692,41 руб. (гр.дело № 2-622/2022). Определениями мирового судьи от 04.05.2022 судебные приказы от 06.04.2022 были отменены (л. д. 25,26).

Сумма основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по январь 2022 года согласно данным выписок из лицевого счета (л.д.14,15) и расчета суммы задолженности (л.д.19,20,21), составляет 66 053,23 руб., расчет проверен и принимается судом.

На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчик за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ответчика ФИО1 ФИО14 подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с августа 2021 года по январь 2022 года. С учетом представленного истцом расчета (л.д.16,17), который принимается судом, размер пени составил 2 261,83 руб.

Доводы ответчика о том, что в спорной квартире никто не был зарегистрирован, поэтому не должны производиться начисления за холодное водоснабжение и водоотведение, не основаны на нормах права. В соответствии с п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому с ответчика ФИО1 ФИО15 подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 2 249,45 рубля (л.д.5-7).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 ФИО16 (паспорт №) о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО17 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с августа 2021 по январь 2022 года в размере: сумма основного долга – 66 053,23 руб., сумма пени – 2 261,83 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 249,45 руб., всего – 70 564,51 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2023.

<данные изъяты>

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова