РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Безденежного Д.В.
при секретаре Ибрагимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/2025 по иску ФИО4 и ФИО5 к администрации с.п. Луначарский м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО5 обратились в Ставропольский районный суд с указанным иском, в котором просят:
- признать за ФИО4 и ФИО5, право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
- признать за ФИО4 и ФИО5, право общей долевой собственности по ? доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № о безвозмездной передаче квартиры в собственность <адрес> <адрес> передал в собственность ФИО2, ФИО1 ФИО3 квартиру, общей площадью 75,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочиванием почтовых адресов в <адрес> в квартире, принадлежащей ФИО2, ФИО4 и ФИО5 был присвоен почтовый адрес: <адрес>, с.<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – умер.
Наследниками первой очереди являются истцы супруга ФИО4 и сын ФИО5
До смерти ФИО2 не успел оформить право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, право которое возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ
Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с тем, что наследодателем при жизни не была произведена государственная регистрация права на данное недвижимое имущество.
В судебное заседание истцы не явились, до начала судебного заседания предоставили заявление, согласно которому просили удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – Администрация с.п. Луначарский м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований суду не представил.
Третье лицо нотариус Ставропольского р-н Самарской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность <данные изъяты>» <адрес> передал в собственность ФИО2, ФИО4 ФИО5 квартиру, общей площадью 75,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором №, выданном ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочиванием почтовых адресов в <адрес> в квартире, принадлежащей ФИО2, ФИО1 и ФИО3 был присвоен почтовый адрес: <адрес>, с.<адрес>.
На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на основании решения Луначарского сельского совета народных депутатов выделен в собственность приусадебный земельный участок площадью 400 кв.м.
Из заключения кадастрового инженера ИП ФИО7 следует, что Кадастровым инженером по договору подряда были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>
На основании технического задания заказчиков (ФИО4 и ФИО5) были проведены работы и подготовлен межевой план для обращения в суд.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок был предоставлен ФИО2, однако, в ЕГРН сведения о регистрации права отсутствуют (выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.).
На основании ч. 1.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г., при подготовке межевого плана были использованы: фрагменты из землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>а <адрес>, изготовленного ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ в ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.); план размещения земельного участка в <адрес>, предоставленный администрацией с/п Луначарский вместе с распоряжением о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ.; публичные данные программы Google Earth Pro.
После изучения предоставленных документов и сверив их с результатами кадастровых работ, было установлено:
1.Местоположение границ участка по результатам кадастровых работ не отличается от его местоположения на плане.
2.С помощью программного обеспечения было произведено совмещение плана с контуром земельного участка по результатам кадастровых работ и установлено, что контуры и границы частично совпадают.
3.Конфигурация уточняемого земельного участка существенно не изменилась.
4.Площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 400 кв.м., но по результатам кадастровых работ - 768 кв.м, (оценка расхождения равна 368 кв.м.), однако, стоит отметить, что по материалам инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь участка составляла 787 кв.м., что на 19 кв.м больше площади, занимаемой на сегодняшний день.
5.Натурный осмотр границ земельного участка показал, что характерные (поворотные) точки закреплены на местности вкопанными столбами, между которыми установлен забор. Ограждение между участками № <адрес> № <адрес> отсутствует, а смежная граница установлена со слов заказчика кадастровых работ и проходит по границам дома и хоз. постройки (правообладатель смежного участка № <адрес> данной границей согласен).
6.Google Earth Pro - программа для изучения земной поверхности с различной высоты, с использованием базы данных спутниковых фотографий и аэрофотосъемок. В программе имеется временная шкала, которая позволяет узнать, как выглядело то или иное место несколько лет назад на основе старых снимков. При изучении временной шкалы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. было найдено несколько снимков испрашиваемой территории в приемлемом качестве. В приложении содержатся снимки, позволяющие увидеть не только земельный участок, но и различить его конфигурацию.
Конфигурация участка на снимках во многом совпадает с конфигурацией участка на плане, предоставленном администрацией с/п Луначарский. Необходимо отметить, что, согласно временной шкалы, земельный участок в сложившихся границах существует на местности как минимум с 2005г., а принимая во внимание материалы инвентаризации 1998г. следует сделать вывод, что участок существует более 26 лет. Руководствуясь нормативно-правовой основой законодательства РФ, а также учитывая фактическое местоположение границ, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забор и границы строений), была вычислена и обоснована площадь земельного участка - 768 кв.м.
В ходе выполнения кадастровых работ, лица, обладающие смежными земельными участками на праве, установленном ч.З ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, были определены:
- от т.н1 до т.н8 - согласовано в индивидуальном порядке с правообладателем участка №, <адрес> (№);
- от т.н8 до т.н1 - земли общего пользования.
Процедура согласования отражена в Акте согласования местоположения границ. Необходимо отметить, что на земельном участке образована часть земельного участка (:21/чзу1), которая занята охранной зоной газопровода. Кроме того, часть земельного участка расположена в зоне с особыми условиями использования территории № (охранная зона сооружения - электросетевой комплекс ЛЭП). Земельный участок находится в Зоне №.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая материалы межевания и информацию об определении границ участка, кадастровый инженер считает, местоположение уточнённых границ земельного участка обоснованным.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАНС м.р. Ставропольский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ответа нотариуса ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №.
Наследником принявшим наследство по закону является сын –ФИО5.
Согласно представленной справки администрации с.<адрес> м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>, кроме ФИО2, зарегистрирована супруга наследодателя ФИО4, являющаяся наследником первой очереди.
Заявление о принятии наследства, а также об отказе от наследства от супруги наследодателя ФИО4 в вышеуказанное наследственное дело не поступало.
В наследственную массу заявлено:
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
- квартира по адресу: <адрес>
- земельная доля, общей площадью 5,6 га по адресу: <адрес>
-права на денежные средства, находящиеся на счетах <данные изъяты>, с причитающими процентами и компенсациями;
- акции <данные изъяты>
Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 75,6 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО4 и ФИО5
Наследодатель ФИО2 не успел оформить право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, право которое возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, с учетом представленных истцами в суд доказательств, суд приходит к выводу, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес> принадлежала наследодателю ФИО2 на законных основаниях и подлежит разделу по 1/6 доли между наследниками ФИО4 и ФИО5
Также судом установлено и подтверждено материалами дела, что земельный участок по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес> принадлежал наследодателю на законных основаниях, истцы являются наследниками по закону, принявшими наследство, а также отсутствие претензий в отношении имущества со стороны ответчика и третьих лиц, а также факт предоставления земельного участка в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объёме.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок, по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, а также 1/3 доля в квартире по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес> принадлежали наследодателю ФИО2, с учетом того, что единственным наследником его являются истцы, признать за ними право собственности на указанный земельный участок по ? доли.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования– удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №) право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности по ? доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области в Самарский областной суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2025 года
Судья подпись Д.В. Безденежный
Копия верна:
Судья Д.В. Безденежный
УИД: 63RS0027-01-2024-003749-39