РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-161/2025, УИД 43RS0039-01-2025-000251-34

29 мая 2025 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Рябовой Е.А., при секретаре Кряжевских А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ Администрации Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МУ Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что ранее проживала в принадлежавшем ей доме по адресу: <адрес>. Данный дом уничтожен в результате пожара, после чего ее супругу предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>. Истец с 2005 года проживает в предоставленном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец – ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания надлежаще уведомлены, от них поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, на иске настаивают, просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика – МКУ Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежаще уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежаще уведомлен, направил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений против исковых требований не имеет.

В судебном заседании исследованы следующие доказательства.

ФИО1 с 2005 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Жилой дом представлен её супругу ФИО6 05.07.2005 администрацией г. Уржума после пожара (л.д. 50-51).

Согласно справке Отделения государственного пожарного надзора Уржумского района от 21.07.2005 № 182 по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате чего уничтожен жилой дом, хозяйственные постройки, имущество (л.д. 10).

Из выписки из ЕГРН от 03.04.2025 следует, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 28-29).

Истцом заключены договоры на оказание коммунальных услуг (л.д. 12, 13), согласно представленным квитанциям ФИО1 осуществляет оплату коммунальных платежей (л.д. 20-23), производит текущий ремонт дома (л.д. 14).

Суд, ознакомившись с доводами истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ)

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: <адрес> 05.07.2005. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом, несет расходы по его содержанию.

Правопритязания третьих лиц на указанный объект отсутствуют, лиц, заинтересованных в спорном имуществе в ходе рассмотрения дела не выявлено, истец владеет недвижимым имуществом более 15 лет добросовестно и открыто, как своим собственным.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика – МКУ Администрации Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области и иных лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 33,4 кв.м., этаж 1, год постройки 1979, кадастровый №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16 июня 2025 года.

Судья: Е.А. Рябова