Дело №2-1189/2022 ***

УИД 33RS0005-01-2022-001423-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Александров «06» октября 2022 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Магницкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Струнинский водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» и открытому акционерному обществу «Струнинский тепло-водоканал» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, МУП «Струнинский водоканал» и ООО «Энергосбыт Волга», требуя определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, пропорционально размеру ее и ФИО2 долям в праве пользовании квартирой - 1/3 и 2/3 соответственно, от общей суммы расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, с возложением обязанностей по заключению с ними отдельных соглашений и выдаче каждой платежных документов на оплату. Одновременно ФИО1 просила обязать ФИО2 не препятствовать в пользовании общим имуществом, а именно в установке принадлежащей ей стиральной машины в кухне.

В обоснование указала, что она и ФИО2 являются нанимателями квартиры по адресу: ***. Дочь ФИО2 - ФИО3 также зарегистрирована и проживает в квартире. Общая площадь квартиры 62,7кв.м, занимаемая ею площадь составляет 29,22кв.м, площадь, занимаемая ФИО2 равна 33,48кв.м, с 03.04.2019г. дом, в котором расположена квартира, признан аварийным.

Между ней и ФИО2 имеются разногласия по порядку оплаты коммунальных услуг. Силами ФИО2 в квартире были установлены счетчики на электроэнергию и воду, оплата по ним регулярно не производится, образуется задолженность, наличие которой является основанием к отказу в предоставлении субсидии. Полагала необходимым несение расходов по оплате за квартиру, с учетом проживания ФИО2 с дочерью, исходя из 2/3 и 1/3 долей от размера начислений.

Также указала о разногласиях по порядку пользования кухней в квартире, совершении ответчиком действий по отключению установленной здесь, принадлежащей ей – ФИО1, стиральной машины и перемещению ее в комнату, где использование той невозможно.

Определением от 19.07.2022г. к участию в деле соответчиками привлечены: ФИО3 и ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», третьими лицами: администрация МО г.Струнино и ООО «УК «Содружество С».

Определением от 29.08.2022г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «СТВК».

Определением от 06.10.2022г. производство по делу в части устранения препятствий прекращено, ввиду отказа истца от иска в части.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежаще, не явилась. В заявлении от 06.10.2022г. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежаще, не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Одновременно указали об урегулировании с ФИО1 вопроса об установке стиральной машины и об отсутствии с их стороны материальных претензий к той в указанной связи (л.д.120).

В отзыве от 19.07.2022г. ФИО2 указала, что является нанимателем комнат площадью 33,48кв.м, находящихся в коммунальной квартире по адресу: ***. Оплату коммунальных услуг осуществляет в полном объеме, исходя из показаний установленных за счет ее средств приборов учета потребления воды и электроэнергии. Подтвердив наличие разногласий с ФИО1 по вопросам порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, просила иск удовлетворить. (л.д.95).

Представители ответчиков МУП «Струнинский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и ОАО «СТВК», третьих лиц администрации МО г.Струнино и ООО «УК «Содружество С», извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, с ходатайствами об отложении не обращались.

Представитель ответчика ООО «Энергосбыт Волга», извещенный о времени месте судебного заседания не явился, сведений о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении не обращался.

В представленном ранее отзыве указал, что для расчетов за коммунальные услуги по единому платежному документу по адресу: *** открыт лицевой счет *** на имя ФИО2, начисления за потребленную электроэнергию производятся на основании данных имеющегося в квартире. Имеющийся на имя ФИО1 лицевой счет №***, сведений о начислениях за электроэнергию не содержит (л.д.41-42).

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с положениями п.5 ч.3 ст.67 ЖК Российской Федерации, ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из положений ст.69 ЖК Российской Федерации следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК Российской Федерации).

Исходя из положений ч.2 ст.156 ЖК Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ***. администрацией г.Струнино с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения ***, по которому ей, в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью 19,9кв.м, в т.ч. жилой 19,9кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 62,7кв.м, т.ч. жилой 42,7кв.м по адресу: *** (л.д.33-36).

Согласно договору социального найма жилого помещения ***., заключенному администрацией г.Струнино с ФИО2, ей и ее дочери - ФИО3 в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 22,8кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 62,7кв.м, т.ч. жилой 42,7кв.м по адресу: *** (л.д.62, 68-74).

Из справок и выписок из домовой книги от 19.07.2022г., выданных ООО «УК Содружество С» следует, что по адресу: *** зарегистрированы и проживают: с 17.02.1979г. - ФИО1, с 26.07.2000г. – ФИО2 и ФИО3 (л.д.96 и оборот).

Обращаясь в суд, истец указала, что между ней и ответчиками имеются разногласия по оплате коммунальных услуг. Указанное было подтверждено и в отзыве ответчиком ФИО2, указавшей и о согласии с заявленными в указанной части с требованиями ФИО1

На основании вышеизложенного, суд находит установленным, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто, что является основанием для определения между ними порядка несения соответствующих платежей за жилые помещения, с учетом приведенных положений закона и по предложенному ими порядку определения размера платы.

Установлено и подтверждается материалами дела, что стороны зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: ***, членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами, имеющими равные права пользования указанной квартирой, отсутствует. Истец ФИО1 намерена самостоятельно вносить плату за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, и коммунальные услуги, исходя из 1/3 доли от размера начислений, рассчитанной с учетом занимаемого ею жилого помещения в квартире.

Учитывая, что главой 8 ЖК Российской Федерации прямо не урегулирован порядок пользования помещением при социальном найме жилого помещения, суд считает необходимым в целях защиты прав и законных интересов истца, применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права. Применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положения п.4 ст.17 ЖК Российской Федерации, устанавливающим что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу положений ст.ст.244, 247 ГК Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются указанным имуществом по соглашению между ними, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом вышеизложенного и в отсутствие возражений со стороны иных лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками, исходя из их права пользования жилыми помещениями в квартире и с учетом зарегистрированных и фактически проживающих здесь лицах, для ФИО1 в размере 1/3 доли, для ФИО2 и ФИО3 - 2/3 доли от общей суммы расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определение размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт ***) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общей суммы расходов на оплату за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ***.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт ***) и ФИО3 (паспорт ***) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 долей от общей суммы расходов на оплату за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ***.

Обязать МУП «Струнинский водоканал», ООО «Энергосбыт Волга», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и ОАО «СТВК» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: ***, в размере 1/3 доли и 2/3 долей, соответственно, от общей суммы расходов и выдавать им отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «13» октября 2022г. Судья:

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле

№2-1189/2022г.