РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Татарканове А.А.,

с участием прокурора Масленниковой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2165/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-002369-87) по иску ДГИ г.Москва к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г.Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: ***, признании права собственности города Москвы на указанную квартиру, признании за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: ***, выселении ответчиков из квартиры по адресу: *** в квартиру по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *** с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом по адресу: *** включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, до настоящего времени квартира № *** в указанном доме, собственниками которой является ответчик, не отселена.

Представитель истца (ДГИ г.Москвы) ФИО3 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления судебного извещения по адресу регистрации, извещения вернулись за истечением срока хранения.

Представители третьих лиц (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве, Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

С учетом требований ст.20 ГК РФ, ст.165.1 ГК РФ и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение по адресу: *** представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру.

Собственником указанной квартиры является ФИО1.

Из единого жилищного документа следует, что в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 с 13.09.2011 г. и ФИО2 с 22.09.2011 г.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» в отношении многоквартирного дома по адресу: *** принято решение о включении в Программу реновации.

Согласно распоряжению ДГИ г.Москвы № *** от 05.08.2022 г. в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственнику ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. в доме по адресу: *** предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатной квартира площадью жилого помещения *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. в доме-новостройке по адресу: *** в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ФИО2

Письмом ДГИ г.Москвы от 02.11.2022 г. ответчику ФИО1 в соответствии со ст.7.3 Законом РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» направлялся проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Квартира № ***, расположенная в доме-новостройке по адресу: ***, предоставленная ответчикам взамен жилого помещения – квартиры по адресу: ***, принадлежит на праве собственности городу Москве.

Согласно акта осмотра жилого помещения – квартиры по адресу: *** от 07.03.2023 г., на момент осмотра жилого помещения по указанному адресу установлено, что жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, готово к заселению, в целях недопущения аварийных ситуаций в квартире перекрыты системы горячего и холодного водоснабжения, отключена электроэнергия, тепловой контур не нарушен, квартира находится под охраной специализированной организации, ключи находятся у представителей охранного предприятия и ГКУ «МЦН».

Учитывая, что дом, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, включен в Программу реновации, ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, доказательств обратного не представлено, подлежат выселению с предоставлением им равнозначного жилого помещения, ответчикам распоряжением ДГИ г.Москвы предоставлено жилое помещение в доме-новостройке по адресу: ***, расположенном в районе проживания, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению, предоставленное жилое помещение является благоустроенным, жилой и общей площадью превышающей жилое помещение, подлежащее освобождению, предоставленное жилое помещение готово к заселению, при таких обстоятельствах, суд находит требования истца о прекращении права собственности ответчика ФИО1 на квартиру по адресу: *** и признании права собственности на квартиру по адресу: *** подлежащими удовлетворению.

Также суд находит обоснованными требования ДГИ г.Москвы о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков из квартиры по адресу: *** с постановкой на регистрационный учет по адресу предоставляемого жилого помещения: ***.

Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ***, ссылается на положения ст.212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.

Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При таких обстоятельных, суд приходит к выводу о том, что в настоящий момент проживание ответчиков в доме, включенном в Программу реновации жилищного фонда в г.Москве, утвержденную Постановлением Правительства Москвы, вследствие чего подлежащем сносу, не только создает прямую угрозу их жизни и здоровью, но и приводит нарушению обязательств города Москвы в рамках Программы реновации жилищного фонда г.Москвы, в связи с чем на основании ст. 212 ГПК РФ решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: *** и переселении в предоставленное жилое помещение подлежит немедленному исполнению.

На основании ст.144 ГПК РФ суд полагает возможным отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Москве осуществлять регистрацию перехода права собственности в отношении квартиры по адресу: *** и в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве осуществлять регистрацию граждан по месту жительства (пребывания) по адресу: ***, наложенные определением суда от 17.02.2023 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: ***.

Признать право собственности города Москвы на квартиру по адресу: ***.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: ***.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из квартиры по адресу: *** в предоставленное жилое помещение по адресу: ***.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***, поставив на регистрационный учет по адресу: ***

Отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Москве осуществлять регистрацию перехода права собственности в отношении квартиры по адресу: *** и в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве осуществлять регистрацию граждан по месту жительства (пребывания) по адресу: ***, наложенные определением суда от 17.02.2023 г.

Решение суда в части требований о выселении из жилого помещения по адресу: *** и переселении в квартиру по адресу: *** обратить к немедленному исполнению.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:Е.В.Боронина