Мотивированное решение составлено 26.06.2023.

№ 2-1065/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уральский гранит» к ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уральский гранит» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности, указав, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ООО «Управляющая компания «Уральский гранит» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании Решения Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области: № от 17.12.2020 с 01.01.2021, № от 19.03.2021 с 01.04.2021, № от 27.10.2021 с 01.11.2021. На основании включения в лицензию ООО «Управляющая компания «Уральский гранит» многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключены договоры с поставщиками энергоресурсов и услуг: договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № с МУП «Водоканал», договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ПАО «ТПлюс» от 01.11.2015, договор энергоснабжения № от 01.01.2021, договор аварийно-диспетчерского обслуживания АДС №, договор № от 01.01.2019 с приложением № от 01.01.2021, договор № на комплексное техническое обслуживание (с оператором) лифтов и ЛДСС (лифтовой диспетчерской сигнализации и связи) от 26.08.2015, договор № от 01.11.2021 с ООО «ЕРЦ-Финансовая логистика». ФИО3 систематически нарушает сроки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.07.2021 по 31.05.2022 у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 47 882 рубля 70 копеек, также на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.05.2022 ему начислены пени в размере 6 160 рублей 98 копеек. Всего сумма долга ответчика по оплате жилья и уплате пени за период с 01.07.2021 по 31.05.2022 составляет 54 043 рубля 68 копеек.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уральский гранит» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.05.2022 в размере 47 882 рубля 70 копеек, пени за период с 01.07.2021 по 31.05.2022 в размере 6 160 рублей 98 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 821 рубль 31 копейка.

Представители истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уральский гранит» по доверенности ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав представителей истца ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01.03.2005 года), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что члены семьи собственника жилого помещения не несут солидарную с ним ответственность по оплате отопления, содержанию и ремонту жилого помещения и по общедомовым расходам.

Суд установил, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3

Ответчик пользуется жилым помещением, коммунальными услугами, однако своевременно не вносит плату за оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уральский гранит» на основании Решения Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества дома.

В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в доме <адрес>

Своевременные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 не вносит.

Согласно выпискам с лицевого счета сумма задолженности ответчика за период с 01.07.2021 по 31.05.2022 составляет 47 434 рубля 70 копеек (содержание жилья – 21 125 рублей 61 копейка, отопление - 20 040 рублей 55 копеек, коммунальные ресурсы на СОИ – 2 198 рублей 54 копейки, содержание консьержа – 4 070 рублей), пени составляют 6 160 рублей 98 копеек. Сведения, имеющиеся в письменных документах (выписках, информации о начислениях по лицевому счету), отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, с учетом всех собранных по делу доказательств, оценивая их в совокупности на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уральский гранит» к ФИО3 о взыскании задолженности, подлежат удовлетворению в части. В частности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.05.2022 в размере 47 434 рубля 70 копеек, пени в размере 6 160 рублей 98 копеек. Основания для снижения суммы пени, у суда отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены на 99,17%, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 806 рублей 19 копеек (1821,31*99,17%=1806,19).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уральский гранит» к ФИО3 о взыскании задолженности, удовлетворить в части.

Взыскать ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уральский гранит» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.05.2022 в размере 47 434 рубля 70 копеек, пени в размере 6 160 рублей 98 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 806 рублей 19 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Шелепова.