Дело № 2-182/2023

УИД 74RS0016-01-2023-000111-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 год с. Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Кочеткова К.В.,

при секретаре Якуниной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Еткульского муниципального района о прекращении права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд к администрации Еткульского муниципального района о прекращении права собственности на квартиры. В обоснование исковых требований указал на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ им были приобретены квартиры соответственно №№, расположенные в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Впоследствии приквартирные земельные участки им были перераспределены, жилой дом на основании постановления администрации Коелгинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № снесен. На земельном участке по адресу: <адрес> возведено здание магазина, а на смежном участке № - жилой дом.

Участвующие в деле лица при надлежащем извещении в судебное заседании не явились, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были приобретены квартиры соответственно №№, расположенные в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Впоследствии приквартирные земельные участки им были перераспределены, жилой дом на основании постановления администрации Коелгинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № снесен. На земельном участке по адресу: <адрес> возведено здание магазина, а на смежном участке № - жилой дом.

Жилой <адрес> в <адрес>, в котором находились квартиры №№ на момент рассмотрения настоящего гражданского дела на кадастровом учете не состоит.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно ч. 1 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14).

А при таких обстоятельствах, учитывая нормы права, регулирующие основания и порядок прекращения права собственности и снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, принимая во внимание, что двухквартирный жилой дом, в котором располагались квартиры №№ с кадастровыми номерами № и №, был снесен на основании постановления администрации Коелгинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. перестал существовать, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права собственности истца на данные квартиры и исключении сведений о них из ЕГРН.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт №) на квартиры №№ с кадастровыми номерами соответственно № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

Аннулировать в едином государственном реестре недвижимости записи о квартирах №№ с кадастровыми номерами соответственно № и №, расположенных по адресу: <адрес>, и снять указанные квартиры с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Кочетков К.В.